Номер объекта: 537886. Ленинградская обл, Выборгский р-н, Рощинское городское поселение, массив, Лебяжье, КП Капелла ул Счастливая, д 34
Элитная загородная резиденция для жизни и отдыха в окружении природы.
Коттеджный поселок "Капелла", 6 км от Рощино.
Редкое предложение для тех, кто ценит приватность, комфорт, эстетику и качество жизни. На участке 18,56 соток расположен основной дом из премиального клееного бруса, гостевой дом-студия, гараж и полностью сформированный ландшафтный сад уровня luxury.
Поселок "Капелла" — это всего 46 домовладений в окружении елового леса. Полностью благоустроенная, безопасная и статусная среда: охрана, видеонаблюдение, освещение, собственная артезианская вода, широкие дороги, детская и спортивная площадки. Здесь тихо, спокойно и по-настоящему красиво.
До озера Малое Лебяжье — 12 минут пешком через лесную тропу. Чистая вода, пляж, природа Карельского перешейка. Рядом — конюшня, лыжные трассы "Райвола", курорт "Пухтолова гора", Финский залив. В Рощино есть вся необходимая инфраструктура, магазины, кафе, ж/д станция и скоростные "Ласточки" до Санкт-Петербурга.
Главный дом — 149 кв.м + второй свет и просторные террасы.
Построен компанией "Хольц Хаус" из премиального клееного бруса на монолитной плите.
Планировка:
— просторная гостиная 40 кв.м с панорамными окнами и потолками 5 метров
— 4 спальни
— 3 санузла
— дизайнерская сауна со стеклянной стеной
— 2 террасы и 2 балкона.
В интерьере использованы натуральные материалы и мебель премиальных брендов:
— кухня из массива дуба (Финляндия) с техникой SMEG
— итальянский камин из травертина
— мебель ASHLEY (США)
— французский текстиль на заказ
Гостевой дом-студия — 48 кв.м
Полностью автономное пространство с кухней, санузлом и высокими потолками. Идеально подойдет для гостей, родителей, няни или кабинета для удаленной работы.
Также на участке:
— отапливаемый гараж с немецкими воротами Hrmann
— навес и дополнительные парковочные места
— зона BBQ с итальянской печью
— качели, лаунж-зоны, уличная мебель
— теплица и декоративный огород.
Отдельная гордость — зрелый ландшафтный сад!
10 лет профессионального ухода и формирования пространства. На участке высажены коллекционные хвойные растения, выполнено дорогое мощение из клинкера и натурального камня, установлены автополив, освещение и качественный дренаж. Газон премиального уровня в идеальном состоянии.
Дом полностью готов к проживанию:
— кондиционирование
— теплые полы Uponor
— котел Vaillant
— система пожаротушения
— резервный генератор с автозапуском
— высокоскоростной интернет.
Состояние — идеальное. Дом свободен и готов к продаже.
Можно заехать сразу после сделки без дополнительных вложений на многие годы вперед. В домах остается вся мебель, техника, предметы интерьера.
Подготовлены все документы для ипотеки:
— технический паспорт БТИ 2025
— сертификаты и чертежи
— страхование дома Platinum.
Полная стоимость в договоре.
Звоните, пишите, с удовольствием организую просмотр.
