ДОМ
• Жилой комплекс КутузовГрад II бизнес-класса, построен в 2021 году застройщиком Инград, монолитный, 28 этажей, 2 пассажирских и 1 грузовой лифты
• Потолки до 3,3 м, панорамные окна, Подземный паркинг с кладовыми помещениями
• Управляющая компания — ООО АТМОСФЕРА УЮТА
• Закрытый двор без машин, ухоженная зелёная территория, Детские и воркаут-площадки, прогулочные зоны, скверы, поле для мини-гольфа
• Видеонаблюдение, консьерж на первом этаже
• На первых этажах корпусов — кафе, кондитерские, салоны красоты, службы быта, пункты выдачи заказов (Wildberries, Ozon, Авито)
КВАРТИРА:
• Высокие потолки, вид из окна на тихую улицу, возможность спать с открытыми окнами
• Евроремонт, возможность проживания сразу послед сделки
• Дополнительно возможно утепление балкона как расширение площади кухни
ИНФРАСТРУКТУРА
• Наземный транспорт
Рядом с домом — остановка Улица Петра Алексеева (270 м). Автобусные маршруты: 103, 200, 231, 240, 454, 610, 612, н2, м20 и другие. От метро Кунцевская — автобус 200, всего 2 остановки.
• Автомобиль
Можайское шоссе — 1 минута на авто, Кутузовский проспект — 2,2 км, МКАД — 5 минут на авто, Третье транспортное кольцо — 7,5 км (~10 мин), Садовое кольцо — 11 км, Москва-Сити — 8 км
Удобные выезды также на Рублёвское и Аминьевское шоссе. Минус — пробки на Можайском шоссе и Кутузовском проспекте в часы пик.
• Метро Кунцевская, Давыдково 20 минут пешком
• Благоустройство и сервис:
Парки и зелёные зоны
Можайский район — один из самых зелёных в ЗАО. Вокруг дома сразу несколько природных зон:
Природный заказник Долина реки Сетунь — крупнейший природный заказник в черте Москвы (696 га). Велодорожки, беседки, детские и спортивные площадки. Находится в шаговой доступности от ЖК.
Парк Кунцево, Козловский лес, Лесопарк Троекуровская роща и другие.
Развлечения и досуг
Внутри ЖК и в ближайших шагах:
Фитнес-клуб, рестораны, кафе, кондитерская — на территории комплекса
Пекарня Буханка (20 м от дома), кафе Плов центр (75 м), французская пекарня SeDelice (172 м)
Торговые центры и спорт:
ТЦ Молодёжный — Можайское шоссе, 31. Шопинг, сервисы, повседневные покупки
СК Кунцево — спортивный комплекс со стадионом и бассейном (Можайское шоссе, 7)
Дворец спорта Крылья Советов — домашняя арена одноимённого хоккейного клуба
Сетевые фитнес-клубы в районе: World Class, С.С.С.Р.
Социальная инфраструктура
Образование - Школа 1195 (им. Героя Советского Союза П.И. Меренкова), Ломоносовская школа, Московская школа Монтессори, Музыкальная школа 14
Детские сады - Sun School — частный английский детский сад, Kotiki School — частный детский сад, 267 м, Энергия Роста — 275 м, 1195 на ул. Дорогобужской
Медицина - Клинико-диагностический центр 4, филиал 1, Городская клиническая больница им. М.Е. Жадкевича, Детская поликлиника 30 филиал 1
ДОКУМЕНТЫ:
• Один собственник, более 5 лет в собственности
• Полная стоимость в договоре
• Небольшой остаток ипотеки в сбере