Как быть уверенным что риэлтор продаст квартиру по рыночной стоимости?

Здравствуйте. У меня такой вот, быть может, наивный вопрос. Как быть уверенным, что риэлтор продаст квартиру по рыночной стоимости, а не продешевит? Ведь, как я понимаю комиссия у него обычно фиксированная. Поэтому ему по логике выгоднее быстро положить себе её в карман, а то что продавец получит меньше ему то что. Даже если вознаграждение процент от сделки, то разница всё равно будет для агента небольшая. Смысл ему ждать лишние 20к вместо того что бы получить свои 120к вместо 140к (условно) здесь и сейчас если будет продавать дешевле. Или как быть уверенным что риэлтор не договорится с покупателем о том что будет сбивать для него цену за уже дополнительное вознаграждение от него. Не обижайтесь на мои вопросы, никого ни в чём не обвиняю, просто хочу разобраться и обезопасить себя. Спасибо за ответы.