недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Платить ли налог?

Москва 2 511 7

Продал кв за 8 млн, владение меньше 2 лет. Разница между покупкой-продажей 1.2 млн (купил за 6.8).

Если я куплю другую кв в этом году за 10 млн, придется ли мне платить налог с 1.2 млн?


Спасибо


Советы 7
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 июня 2021, 20:12

Да, НДФЛ при продаже возникает. Можно оптимизировать за счет вычета по расходам на приобретение и за счет покупного вычета, если это право раньше не использовано.

Иван27 июня 2021, 20:42

Спасибо. Если я использовал 240 тыс возварат НДФЛ. Могу ли я по прежнему каким-нибудь образом "оптимизировать" налог?

Иван27 июня 2021, 20:45

Спасибо. Если я использовал 240 тыс возварат НДФЛ. Могу ли я по прежнему каким-нибудь образом "оптимизировать" налог?

И когда платить, уже в следующем году? До 30 июня 2021?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 июня 2021, 20:46

только за счет вычета по расходам +20 тысяч остаток от покупного вычета .

не риэлтор27 июня 2021, 20:13

да, придется.
тут котлеты отдельно, мухи отдельно. то есть налог за продажу отдельно, а вычеты за покупку (если они есть) - отдельно.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 июня 2021, 20:15

Да. Можете применить вычет за покупку этой же квартиры, если ранее это право не использовано или использовано не в полном объёме.

Добрый день!
Для обсуждения оптимизации возможной налоговой нагрузки автора вопроса недостаточно информации.
По предоставленной информации можно сказать, что покупка "другой" квартиры не влияет на налоговую нагрузку от продажи первой.
Предположив, что у автора вопроса есть право на возврат 20тыс. из 260 (из которых он уже "использовал 240 тыс, вернув НДФЛ"), налог к уплате по декларации 3-НДФЛ за 2021 с налогооблагаемого дохода в 1.2 млн. составит 136тыс. (1.2млн. х 13% = 156 - 20).
А дальше только вопросы:
1.Была ли ипотека при покупке этой, проданной квартиры ?
2.Была ли и (или) есть ипотека по другой квартире, купленной после 01.01.2014 ?
3.Проданная квартира была ли совместной собственностью супругов ?
и т.д.... .
Отвечать автору вопроса здесь не надо, рекомендую обратиться к специалистами в области налогообложения.
В зависимости от положительных ответов на эти и подобные вопросы, может выяснится, что налог к уплате снизится или налога не будет и вовсе при правильно составленных декларациях 3-НДФЛ.
Успеха!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru