недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Риэлтор со стороны покупателя просит сканы снилс и паспорта.

Вся Россия 6 411 17

Добрый день.Такая ситуация ,продаю квартиру ,нашлись покупатели ипотечники (Сбера) с риэлтором. Встретились в офисе агенства,подписали предварительный договор ,получил задаток. Потом началось ,сначала их риэлтор просила у меня все страницы паспорта,и не копии,а именно цветные сканы ,на мои вопросы, Всегда один ответ- это требует банк,и то что я кроме имени и названия ее агенства ничего не знаю меня не должно беспокоить ,так как продать то нужно..Отправил в общем только страницы с отметками,оказывается достаточно ,теперь Риэлтор просит цветной скан СНИЛС!!На мой вопрос на..я вам еще снилс,вы же не пенсионный фонд и я не ваш клиент...ответ все тот же Требует банк,так вот подскажите на сколько это нормальная практика запрашивать цветные копии паспорта и снилса у продавца квартиры?

Советы 17
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 мая 2021, 15:18

Абсолютно нормальная практика.
Снилс нужен для электронной регистрации и сервиса безопасных расчётов.

ID: 2466465718 мая 2021, 15:30

Спасибо за ответ,снил продавца нужен чтоб создать электронную подпись ?и не важно что не сам продавец создает ?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 мая 2021, 15:18

Это нормальная практика. Правда , большинство банков удовлетворяют копии документов или фотографии. Цветные сканы - такие требования за последнее время никто не предъявлял, в Москве по крайней мере. СНИЛС и ИНН вообще нужны только "циферки"

ID: 2466465718 мая 2021, 15:28

Спасибо за ответ.Я предлагал скинуть только номер,говорит что банк требует скан.Как то странно просто.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 мая 2021, 15:34

Никаких тайн в вашем снилс нет. Но, всегда можете категорично сказать, что готовы предоставить сканы копий документов, а оригиналы - на сделке. Точка.

ID: 2466465718 мая 2021, 15:45

Дело не в тайне снилс, а в том что получается у постороннего человека будут все сканы моих документов,страшно представить что можно сделать с ними,а если читать в интернете так там вообще жуть)

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 мая 2021, 15:49

Михаил Булгаков очень ценный совет дал: "Не читайте до обеда советских газет".
С интернетом будьте поаккуратнее))))

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 мая 2021, 15:56

Если на все ваши вопросы риелтор отвечает: "Требует банк", то что вам мешает позвонить менеджеру банка и узнать достоверную информацию из первоисточника? Или зайти на сайт этого банка и узнать список необходимых документов по покупаемой квартире? Вам неведомо как проходят ипотечные сделки, ибо не каждый день продаете квартиру и своего риелтора у вас нет, который мог бы сказать, что это нормальная практика.

Ирина Самойлова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 мая 2021, 15:58

Банк просит для сделки качественные сканы документов , да и то многие банки просят качественные копии, чтоб не было срезанных углов , "пальцев" на фото , темных пятен. СНИЛС нужны только цифры для сделки . Ну , а высланный риэлтору скан СНИЛСА вам угрозы не несет.

Татьяна Смирнова18 мая 2021, 16:00

Здравствуйте, Сберу не нужны цветные сканы, достаточно в ч/б варианте, если не хотите эти документы передавать в банк через риэлтора, то можете сами подгрузить их через сайт ДомКлик от Сбера

Дмитрий Каредва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 мая 2021, 16:16

А я прекрасно агента покупателя понимаю. Если он один готовит сделку, то не хочет потом исправлять и досылать документы, не хочет исправлять ошибки в присланных без скана цифрах СНИЛС. Единственный момент, можно было так и обосновать свою просьбу, конечно, а не требованием банка, но ничего криминального и в таком объяснении нет. В конце концов, банк тоже заинтересован в оформлении документов без ошибок.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 мая 2021, 23:33

Добрый. Стараюсь работать качественно, особенно с Банками. Присылаю только качественные документы.
А не то что дадут. С хорошими документами и работать приятнее.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 мая 2021, 23:39

Довели народ, за них сделку организовывают, а они за свои бумажки трясутся..при таком раскладе, и полицию надо посылать на улице, если документы спросят, а то кто их, оборотней, знает, в инете всякое пишут..))

ID: 4409680119 мая 2021, 10:11

Нужно работать с агентом и не будет тогда возникать таких вопросов)))

Добрый день!
Здесь написали, что "Снилс нужен для электронной регистрации и сервиса безопасных расчётов."
Поясню, что при верификации (подтверждении личности) владельца усиленной электронной подписи требуются копии паспорта и СНИЛС.
Я, как представитель одного из Удостоверяющих центров (УЦ), по их доверенности занимаюсь верификацией. Владелец электронной подписи в моем присутствии собственноручно подписывает заявление на выпуск электронной подписи и подтверждает получение сертификата электронной подписи после того, как предъявит мне оригиналы паспорта и СНИЛС. После этого я заверяю копии паспорта и СНИЛС, сканирую и отправляю в УЦ.
Только после этого владельцу (заявителю) электронной подписи на его электронную почту из УЦ
приходит открытая часть ключа электронной подписи. А закрытую часть ключа он создал сам и сохранил на своем компьютере или на специальном носителе. Усиленная электронная подпись будет работоспособной после добавления открытой части к закрытой.
А теперь я обращаюсь к автору вопроса.
Вы знаете, где сейчас закрытая часть ключа Вашей электронной подписи ?
Вы сам подавали заявление на выпуск электронной подписи ?
Кто будет от Вашего имени подписывать электронную регистрацию сделки Вашей электронной подписью ?
На какой срок выпущена Ваша электронная подпись и кто имеет уже к ней доступ... ?

Андрей21 мая 2021, 9:39

Для своего успокоения попросите документы (паспорт, СНИЛС) как риэлтора, так и покупателя: будете знать, с кем работаете. Он (риэлтор), как добропорядочный, должен предоставить. Если нет, то тогда попросите контакты менеджера банка с тем, чтобы с ним напрямую работать: направлять сканы документов сразу на корпоративную почту сотрудника банка, минуя посредника (риэлтора).

МИЛМАН21 мая 2021, 18:18

При плохо читаемых фото или сканах документов для сделки банк может отказать в одобрении объекта сделки и запросить более качественные копии документов.А оно Вам надо повторно все делать и сроки сделки увеличивать? Я бы на продавца без агента в этом вопросе тоже не полагалась.Надо быть уверенным, что все пройдет и сделка состоится без лишних сложностей.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru