Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыИпотека
причина отклонения:
Реклама, спам

Тяжелый случай:) Альтернативная сделка с долей несовершеннолетнего ребенка

29 июня 2020Вся Россия 5 695 0
2020-06-29T23:47:35.130000+00:00

Уважаемые специалисты, внимание вопрос!:)

Прошу рекомендации тех, кто сталкивался с данной ситуацией.


Продаю квартиру (назовем ее номер 2). Получил предложение от покупателя, отца и опекуна несовершеннолетнего ребенка, находящегося под опекой.

Для покупки моей квартиры им необходимо продать свою квартиру (номер 1) и с доплатой приобрести мою.

Есть покупатели с одобренной ипотекой на их квартиру.

Опека согласна только на одновременную сделку, вместе с тем часть денег (около 40%) он получит раскрыв "ипотечный" аккредитив своих покупателей, что произойдет ПОСЛЕ совершения сделки и, вероятно, даже регистрации обоих объектов.

ДОЛЯ РЕБЕНКА, 20%, ЗАЛОГУ НЕ ПОДЛЕЖИТ, т.е. в случае неисполнения покупателем по какой-либо причине условий сделки, ребенок все равно будет собственником доли моей квартиры. В этом риск!

Согласован переход права пользования моей квартирой покупателю только после полной оплаты.


Вопросы:

1) какое решение возможно предложить?

2) какая мотивация может быть у покупателя не выполнить сделку, потеряв 60% стоимости и не получив право пользования?


Ваша рекомендация?

Заранее благодарен

#ипотека
ипотека
Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru