Почему эту квартиру выбирают семьи и те, кто ценит своё время?
Локация 15 минут неспешным шагом — редкость для Ногинска. Вы живёте в тихом дворе, но вся инфраструктура города находится в пешей доступности.
Транспортная доступность (оценит каждый):
Центр города, Автовокзал и Ж/Д станция — 15 минут спокойным шагом.
Остановка общественного транспорта — 2 минуты от подъезда.
Для семьи с детьми (ключевое преимущество):
Детский сад — рядом с домом (ребёнка переводить через дорогу не нужно).
Школа — через дорогу, строится новая. Забудьте о кругах ада с утренним такси и пробками.
Лесопарковая зона — ваша зона здоровья (жемчужина района):
Выход к природе в 57 минутах ходьбы. И это не просто лес:
Стадион — можно бегать, играть в футбол, делать зарядку на свежем воздухе.
Теннисный центр — профессиональный корт рядом с домом.
Это лучше любого фитнес-клуба за деньги. Утром пробежка в лесу, вечером теннис — всё в шаговой доступности.
Про быт и радости:
За продуктами — 2 минуты: Пятёрочка, Верный рядом. Для души — CoffeeStory, One Price Coffee, семейный ресторан Парло Руссо. Аптеки, хозтовары — всё в шаговой доступности.
Теперь про саму квартиру (67.7 м², 2 этаж, кирпич, 2016 г.):
Сделан качественный, продуманный ремонт:
Пол: Ламинат — ровный, тёплый, износостойкий.
Потолки: Натяжные — идеально гладкие, визуально поднимают пространство.
Отопление: Радиаторы Rifar — мощные, надёжные, долговечные (не текут, греют отлично).
Санузел: Раздельный — это важно для семьи.
Большая ванная комната + тёплый пол (забудьте про холодный кафель).
Отдельный туалет со свежим ремонтом.
Всё сделано с умом, без сюрпризов.
Во дворе — современная детская площадка (не нужно вести детей в парк, они под окном).
Кому подойдёт:
Молодой семье (сад/школа/магазины рядом), тем, кто устал от пробок (близко к вокзалу), или инвесторам (ликвидная локация у центра).
Кому подойдёт идеально:
Семье с детьми (сад/школа/стадион рядом).
Тем, кто ценит спорт и природу (лес + теннис).
Тем, кто устал от пробок (вокзал близко).
Важный нюанс — технический, но абсолютно решаемый
Квартира находится в ипотеке и в залоге у банка (Сбер), но есть законная и вполне рабочая схема, которую мы с вами чисто и безопасно проведём.
Как будет выглядеть сделка (стандартная практика на рынке):
Шаг 1. Вносите предоплату (размер обсуждаем).
Шаг 1а. Я (продавец) погашаю ипотеку и снимаю обременение — квартира становится полностью чистой.
Шаг 2. Проводим окончательный расчёт и оформляем переход права собственности (через Росреестр, безопасно).
Никаких рисков для вас:
Работаем через надёжный банк и/или аккредитив.
Все прозрачно и в рамках договора купли-продажи.
Если планируете брать в ипотеку от Сбера - вообще все просто, банк просто переоформит право собственности при сделке.
Приглашаю на просмотр. Приезжайте — пройдёте 5 минут до леса, увидите стадион, потрогаете радиаторы Rifar и тёплый пол в ванной. В такой локации и с такой отделкой квартира долго не задерживается. Продажа.
