35 м², 7/12 этаж, монолит 2022 года (дом дал усадку, ремонты завершены). Потолки 3 м (эффект вертикального хранения - до потолка, антресоли). Квартира не угловая - очень тёплая. Солнечная восточная сторона (утреннее солнце, днем не жарко). Формат заезжай и живи. ЖК Серебрица — среднеэтажный Европейский квартал миниполис (812 этажей) с закрытой территорией, без эффекта человейника.
В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНО:
- Ремонт из эко-материалов, без перепланировок.
- Вместительная гардеробная система до потолка в прихожей (6.1 м²). Жилая комната (13 м²) полностью свободна от громоздких шкафов.
- Оборудованная кухня, кухонный гарнитур, удобный диван.
- Техника 2023 года: холодильник, индукционная панель, вытяжка, стиральная машина, встроенная посудомоечная машина, духовка+СВЧ 2-в-1.
- Бризер — система приточной вентиляции с многоступенчатой очисткой воздуха (сон с закрытыми окнами в тишине без пыли).
- Застекленная лоджия 2,4 м² из кухни (готовое рабочее место/лаунж).
- Качественные окна KBE увеличенной ширины (2,4 м) с двухкамерными стеклопакетами.
- Окна кухни — частичный панорамный вид на восход и удаленный малоэтажный сектор (высоток перед окнами не будет).
- Окна комнаты смотрят на широкий пешеходный Серебряный бульвар (длиной около 1 км) с ландшафтным дизайном, шезлонгами, гамаками, вечерней подсветкой.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС И ИНФРАСТРУКТУРА:
- Тотальная безопасность: закрытый двор без машин, видеонаблюдение, шлагбаумы, живой пост охраны прямо под окнами.
- Маршруты (5 минут пешком) до муниципальной школы и детского сада (работают во дворе с 2022-2023 гг.) полностью безопасны, под камерами и без пересечения проезжей части.
- В соседнем доме — Соседский клуб (220 м²): оборудованный коворкинг и бьюти-коворкинг со скоростным Wi-Fi, фитнес, залы, 28 секций для детей и взрослых
- Внутри ЖК: ВкусВилл, кофейни, пекарни, аптеки, медкабинеты, пункты выдачи на первых этажах. Прямой выход в Опалиховский лесопарк к озеру Лесное.
- В цоколе есть индивидуальные кладовые (келлеры), на территории вводится 8-этажный паркинг на 1175 мест.
ОПЛАТА ЖКХ (очень экономично благодаря классу дома А (термос)):
Индивидуальные счётчики на отопление, воду, двухтарифное электричество (полный контроль расходов). Летом: max 3 000 ₽/мес, зимой: max 6 000 ₽/мес - при максимальных объемах.
ТРАНСПОРТНАЯ АВТОНОМИЯ:
- МЦД-2 Опалиха — 810 минут пешком. До станций метро: Стрешнево (МЦК) — 22 мин, Тушинская — 17 мин.
- До центра Москвы (Курская) — 50 мин без пробок и пересадок. На авто: 13 км до МКАД через новую эстакаду над путями.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
1 взрослый собственник, первый физический владелец (прямая покупка у застройщика). Без перепланировок. Свободная продажа, быстрый выход на сделку (переезд). Ипотечное обременение Сбера автоматически гасится банком в день сделки через Домклик (100% безопасно). Уместный торг.
ВАЖНО! Продажа от собственника. Агентам без реальных клиентов не показываю (показы только в вашем сопровождении).
Звоните, чтобы записаться на просмотр! Оперативный показ. Продам 3-комнатную квартиру до 4 млн. рублей в Ногинске.
