Горьковское шоссе
37 км от МКАД
Ногинск
13 минут на транспорте
2 200 000 ₽
Арт. 91143978.
Мы можем построить для вас дом на данном участке с оформлением ипотеки. Полное сопровождение — от подбора проекта до ввода дома в эксплуатацию.
Земельный участок 7,4 сотки в жилой деревне Старые Псарьки
* Земли населённых пунктов
* Возможна прописка
* Газ
* Электричество 15 кВт
* Рядом город Ногинск
* Подходит под семейную ипотеку
1. Юридический статус и категория земли
* Категория земель: земли населённых пунктов
* Тип населённого пункта: деревня
* Возможность постоянной регистрации (прописки): да
* Формат использования: строительство жилого дома для постоянного проживания
Именно такой статус земли:
* принимается банками;
* подходит для ипотечных программ;
* не вызывает сложностей при регистрации дома;
* является наиболее ликвидным на рынке загородной недвижимости.
2. Подходит под семейную ипотеку
Участок подходит под распространённый банковский сценарий:
покупка земельного участка + строительство жилого дома.
Основания:
* земли населённых пунктов;
* расположение в деревне, а не в садовом товариществе;
* возможность построить и зарегистрировать жилой дом;
* наличие инженерных коммуникаций.
На практике семейная ипотека применяется при строительстве через подрядчика по договору подряда.
По своему правовому статусу и локации участок соответствует требованиям таких программ.
3. Инженерные коммуникации
* Газоснабжение — по программе социальной газификации
* Электроснабжение — 15 кВт
Наличие этих условий означает, что участок:
• не является "голым полем";
• подходит для реального строительства;
• не требует сложных и дорогих технических решений на старте.
4. Площадь и практичность участка
Площадь 7,4 сотки считается оптимальной для:
* строительства жилого дома;
* размещения парковки;
* хозяйственных построек;
* зоны отдыха, сада или террасы.
5. Транспортная доступность
Деревня Старые Псарьки расположена в удобной связке с городом Ногинск и основными автомобильными направлениями:
* расстояние до г. Ногинск — порядка 8 км;
* расстояние до МКАД — ориентировочно 3035 км;
* быстрый выезд на Горьковское шоссе;
* доступ к Монинскому шоссе, Малому бетонному кольцу (А-107), Носовихинскому направлению.
Такое расположение удобно:
* для ежедневных поездок;
* для работы в городе;
* для жизни за городом без транспортной изоляции.
6. Общественный транспорт
В деревне предусмотрено автобусное сообщение:
* остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности;
* регулярные маршруты связывают деревню с Ногинском и Электроуглями;
* ориентир по времени до автовокзала Ногинск — около 20 минут.
Это делает участок удобным не только для автомобилистов.
7. Городская инфраструктура
Основная социальная и торговая инфраструктура сосредоточена в г. Ногинск, который находится рядом и доступен для ежедневного пользования.
В Ногинске расположены:
* общеобразовательные школы;
* детские сады;
* поликлиники и медицинские центры;
* МФЦ, банки, сервисные организации;
* торговые центры и крупные сетевые магазины.
Для бытовых и строительных задач:
* гипермаркет ОКЕЙ;
* Леруа Мерлен;
* другие сетевые продуктовые и строительные магазины.
Это существенно упрощает как процесс строительства, так и повседневную жизнь.
8. Формат проживания и окружение
Старые Псарьки — это жилая деревня с постоянным населением, без плотной многоэтажной застройки и без дачного формата "на выходные".
8 Формат локации:
спокойная загородная среда;
* отсутствие промышленных зон;
* при этом быстрый доступ к городу и инфраструктуре.
Подходит для постоянного проживания, переезда из квартиры в дом, семейного формата жизни.
9. Для кого этот участок
* для семей, планирующих строительство дома для ПМЖ;
* для покупки под семейную ипотеку;
* для тех, кто хочет жить за городом, не теряя доступ к школам, медицине и магазинам;
* для инвесторов, рассматривающих ликвидную землю рядом с городом. Продажа участка строго для дачи.
