Только на Циан
Горьковское шоссе
52 км от МКАД
Захарово
16 минут на транспорте
7 350 000 ₽
Каркасный дом 60 м² на участке 10,76 сот. в КП Лесные Дали
(д. Калитино, Богородский округ). ИЖС, прописка, 50 км от МКАД
по Горьковскому шоссе, граница с лесом. Также на участке тёплое
строение 40 м² с подведёнными коммуникациями. Заезжай и живи —
кухня, мебель и техника входят в цену.
ОСНОВНОЙ ДОМ 60 м² — 2 комнаты (15 и 8 м²), кухня, прихожая,
санузел. Год постройки — 2020.
Конструктив:
• Каркас на винтовых сваях, обработан антисептиком
• Перекрёстное утепление: стены 150 мм, пол/потолок 200 мм
• Фасад — фиброцементный сайдинг Cedral Wood (негорючий,
стабильный цвет)
• Окна ПВХ, входная дверь с терморазрывом
• Терраса/крыльцо из ДПК Экодэк Вельвет
Инженерия:
• 15 кВт, 3 фазы
• Электрокотёл Protherm, радиаторы Rifar, электрические тёплые
полы в кухне, санузле и прихожей. За счёт утепления 150/200 мм
и рекуперации тепла дом держит температуру при умеренном
расходе электричества.
• Скважина с кессоном
• Автономный септик Тверь
• Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией Blauberg Winzel 2
— свежий воздух без сквозняков, тепло остаётся в доме
• Интернет 100 Мбит/с
В стоимость включено:
• Кухня немецкого производителя, фурнитура Hettich
• Встроенная техника Bosch: холодильник, плита, духовой шкаф,
вытяжка, посудомойка
• Сантехника Grohe
ВТОРОЕ СТРОЕНИЕ 40 м² — тёплое (стены 150 мм, пол/потолок
200 мм), внутри вагонка с финской пропиткой, окна ПВХ, дверь
с терморазрывом. Электрика полностью разведена (розетки,
выключатели), вода подведена с краном. По уровню комфорта
— как жилой дом, готов под баню, гостевой дом, спортзал или
мастерскую. Все коммуникации уже на месте, дополнительных
земляных работ не нужно.
УЧАСТОК 10,76 сот.:
• Капитальный забор: 93 м по периметру (высота 2,3 м,
окрашенный металл) + 25 м фасада с распашными воротами
и калиткой
• Профессиональный дренаж по периметру участка и дома,
глубина 1,2 м — сухо даже после затяжных дождей
• Подсыпка более 150 м песка
• Въезд отсыпан щебнем
• Утеплённая бытовка с электричеством — под технику и хранение
ЛОКАЦИЯ: КП Лесные Дали, у леса. Пятёрочка, Лента, аптека,
пункты Ozon и Wildberries — 5 минут на машине.
ДОКУМЕНТЫ: участок ИЖС в собственности, документы готовы,
прописка возможна.
Цена 7 350 000 ₽. Торг возможен на просмотре. Звоните или
пишите — отвечу быстро, покажу в любой удобный день, в том
числе в выходные.










































































