Продажа домов с участком 25 соток в Ногинске

Уникальное предложение для жизни и инвестиций! Продаётся таунхаус 135 кв.м (80 + 55 мансарда) в престижном КП "Аусбург". Это не просто дом — это готовое бизнес-решение с огромным потенциалом. Общая площадь 135 кв.м позволяет создать две независимые, просторные двухуровневые квартиры площадью около 60+ кв.м каждая. Идеально для сдачи в аренду и стабильного пассивного дохода! Инвестиционная привлекательность на максимуме: Рядом — популярный курорт "Сорочаны" (8 км), что гарантирует высокий спрос на аренду круглый год. Минимальный доход: аренда одной секции в этой локации стартует от 6 500 рублей/сутки. Потенциал окупаемости — один из лучших в Подмосковье. Полная финансовая безопасность: При оформлении сделки с нашим партнёром, агентством "Этажи", покупатель получает финансовую гарантию на полную стоимость объекта (4 млн руб.) в рамках юридического сопровождения. Ваши деньги под максимальной защитой! Возможна ипотека. Про объект: КП "Аусбург" — стиль ПМЖ, охрана, КПП, прописка, инфраструктура. Коммуникации: свет 15 кВт, центральная вода, мощный септик. Дом из газосиликата на плитном фундаменте, металлочерепица. Требует внутренней отделки, но для этого уже закуплены материалы (газоблоки, инструменты). Участок 3 сотки. Возможен раздел на два изолированных входа. От МКАД 47 км по Дмитровскому шоссе. Идеально для: Инвестора, ищущего высокодоходный актив у горнолыжного курорта. Семьи, которая хочет жить в одной секции, а вторую сдавать, компенсируя ипотеку. Предпринимателя для создания гостевого дома или мини-отеля. Не упустите шанс приобрести объект, который уже сегодня готов приносить доход, а в перспективе — значительно вырасти в цене. Активная застройка посёлка и развивающаяся инфраструктура только усиливают его потенциал. Свяжитесь сейчас, чтобы обсудить все детали, варианты планировки и выгодную сделку! Код пользователя: 198222 Номер в базе: 11690808

Код объекта: 1966221. Свободная продажа. Один собственник. Документы готовы к сделке. Полная стоимость в договоре, без обременения. Новый каркасный, зимний дом построен в 2024 году, с полной отделкой, все системы работают исправно, жить можно сразу. Участок 6 соток, сухой, ровный, не перегружен насаждениями, залита плита для стоянки автомобиля. Подъездная дорога асфальтированная. На участке: - бытовка, - септик, - скважина, - летом - шезлонги и мангал, - яблоня, алыча и несколько дикорастущих деревьев. Дом общей площадью 75 м2 без учета террасы, стены каркасные, утепление по стенам - 150, по потолку и полу -200; фундамент - свайный, крыша плоская с хорошей ливневой системой, панорамные окна. Коммуникации: вода - скважина, канализация - септик, электричество 15кВт, отопление - электрическое. Вход в дом через уютную веранду. Окна в доме пластиковые. Батареи - конвекторы встроенные в пол возле панорамных окон и дополнительно подвесные. Внутренняя отделка стен под покраску. Потолок - гипсокартон с точечным освещением. В спальне большая гардеробная с встроенной, потайной, гладильной доской. Мебель и техника остается по договоренности. Инфраструктура: дом находится в черте города Долгопрудный. Рядом - магазины, поликлиника, школы, кафе, два конных клуба, пляж, и т.д. Возможна доставка продуктов из любых магазинов. Хорошая транспортная доступность. До МЦД Хлебниково (Д1) и автобусной остановки - 5 минут пешком. А от туда до МЦК "Окружная" 20 минут на электропоезде. Приглашаем на просмотр! Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно: покупателю выдаётся Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта; возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнёров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.); бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.