Продается 2-комнатная квартира 51,2 м² в ЖК Истомкино, Ногинск.
Без альтернатив и скрытых комиссий.
Собственник продает светлую двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе Истомкино. Прямая продажа, один взрослый собственник. Ипотека подходит под любой банк.
Квартира расположена на 13 этаже 13-этажного монолитно-кирпичного дома. Удаленное расположение от лифтовой шахты обеспечивает полную тишину. В подъезде и по периметру дома работает видеонаблюдение 24/7.
Планировка: классическая двушка с изолированными комнатами 12,8 м² и 17,9 м². Потолки 3 м.
Ремонт: качественный дизайнерский ремонт 2022-2024 годов. Предчистовая отделка выполнена застройщиком, финишное покрытие - износостойкий ламинат и керамогранит, стены выровнены и окрашены, установлены натяжные потолки. Заезжай и живи.
Остается новому владельцу: встроенная кухня Davitamebel со всей бытовой техникой, Холодильник Hotpoint-Ariston (No Frost), Индукционная варочная панель HOMSair, посудомоечная машина узкая HOMSair, Электрический духовой шкаф HOMSair, каминная вытяжка HOMSAIR. В санузле - стиральная машина на 7 кг, ванна, сантехника CHROME.
Две настенных сплит-системы Ballu (по одной в каждой жилой комнате). Вся корпусная мебель может быть оставлена по договоренности при сохранении итоговой цены.
Лоджия: застекленная, утепленная, площадью 2,7 м², оборудована розетками и освещением. Отсюда открывается отличный вид.
Хранение: просторная гардеробная в прихожей.
Жилой комплекс и район: Комплекс идеально подходит для семей с детьми. Всё необходимое находится в радиусе 5-10 минут пешком:
Детский сад на 170 мест;
Две школы и гимназия;
Бассейн, стадион с футбольным полем, волейбольная и теннисная площадки;
Две современные детские игровые зоны во дворе;
Просторный наземный паркинг на 250 машиномест с ночным освещением;
Сетевые супермаркеты (Пятёрочка, Дикси, Магнит, Бристоль);
Пункты выдачи заказов всех маркетплейсов (OZON, WB, Яндекс Маркет) на первых этажах домов. До благоустроенного городского парка — 5 минут, до набережной реки Клязьма - 900 метров.
Транспортная доступность: Удобный выезд на Горьковское шоссе без единого светофора. До МКАД - 35 км. Остановка общественного транспорта (автобусы до метро Партизанская, МЦД Купавна) - в 3 минутах ходьбы. До центра Ногинска - 7 минут на автомобиле.
Документы и условия сделки:
Цена: 14 900 000 ₽ - торг возможен только после просмотра при наличии реальных аргументов.
Показы: строго по предварительной договоренности.
Документы к сделке: выписка из ЕГРН, отсутствие долгов по ЖКХ (справки предоставлю), один взрослый собственник, полная стоимость в договоре.
Освобождение: юридически - сразу после регистрации перехода права; физически - после получения средств.
Комиссия агентствам: оплачивается покупателем отдельно по договору с вашим риелтором.
Звоните или пишите, чтобы заранее договориться о просмотре.
