Дом 70 м² на участке 6 сот. 15-20 мин. ПЕШКОМ от ж/д. станции 43 км.
Свободная продажа, Реальным покупателям - ТОРГ, но в разумных пределах.
Продаётся двухэтажный дом 6х7 с участком 6 соток. Участок прямоугольный, ровный. В собственности с 2002 года (приобретено по договору купли-продажи), капитальный ремонт в 2012 г. (укрепление полов, замена окон, замена электропроводки, покраска) один собственник. Все готово к сделке.
*ДОМ
- Площадь дома: 56 м² по документам (только 1 этаж), фактически больше -70 м2. Нестандартно ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ - 2.78 м.
- В выписке нежилое помещение. После утепления возможно получение статуса жилого помещения и прописка.
- 1 этаж: кухня-гостиная и две отдельные спальни со встроенными шкафами.
- 2 этаж: холл и отдельная спальня площадью 25 м².
- В дом заведено: Вода, электричество (все провода в СНТ заменены 3 года назад, электронный счётчик с лицевым счетом), баллонный газ. Установлены пластиковые стеклопакеты, на всех окнах железные решётки. На входе усиленная железная дверь с крабовым замком. Максимальная безопасность и летом, и зимой.
* НА УЧАСТКЕ:
- имеется огромный хозблок с бетонной площадкой, разделённый на три части: отдельный душ-постирочная, отдельный туалет с унитазом, техническое помещение для инструментов. Электричество и вода заведены в хозблок.
- Второй хозблок для крупных инструментов.
- На участке возведён ВЕЧНЫЙ парник, сваренный из металла толщиной более 3 мм.
- Есть технический колодец.
* ПЛОДОВЫЕ РАСТЕНИЯ
: пять яблонь, две сливы, одна груша, много тёрна, много кустов чёрной смородины, три куста красной смородины, два куста крыжовника, малина, голубика.
* КЛУМБА С ЦВЕТАМИ : пионы, лилии, тюльпаны, нарциссы.
* ДЕКОРАТИВНЫЕ КУСТАРНИКИ: жасмин, сирень, туи.
*ДОРОГА, ИНФРАСТРУКТУРА
- До участка идёт по Москве скоростная трасса МСД, переходящая в платную трассу М-12 после МКАД. Съезд с трассы в 7.5 км от участка.
- В 15 минутах ходьбы станция и остановка автобусов.
- В пешей доступности менее 5 мин от дачи несколько продуктовых и строительных магазинов.
- В 3 минутах ХОДЬБЫ через калитку от участка огромное двойное озеро с пляжем и минирынком, в 15 минутах езды огромный карьер.
- СНТ охраняется круглосуточно, на въезде сидит охрана, установлены камеры. Дорога ремонтируется и чистится круглогодично (смотри фото), регулярный вывоз мусора. СНТ полностью жилое, соседи живут круглогодично.
*ДОПОЛНИТЕЛЬНО
- Все стоит на кадастровом учете,
- Один взрослый собственник более 20 лет.
- Отсутствие юридических споров по наследству, разделу имущества, невозможность банкротства в будущем.
- ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.
- Полная стоимость в договоре.
- Моментальный въезд на дачу без ожидания освобождения в несколько недель.
- Только продажа без дополнительных рисков по альтернативным сделкам.
Показ по предварительной договоренности.
Лучше сразу звоните, немного долго отвечаю.