Продаётся ровный, угловой участок 13,5 соток прямоугольной формы. Адрес: Павлово-Посадский городской округ, деревня Назарьево, д. 37/2. Длина участка 71 метр, ширина 19 метров. Проведено межевание участка. Есть отчет ГПЗУ. Два взрослых, молодых собственника, без обременений.
Kaтегoрия земли: земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного стpоитeльcтвa (ИЖС). Подходит для строительства дома и круглогодичного проживания. Подходит под ипотеку.
В деревне асфальтированные дороги, есть освещение, зимой регулярная чистка снега коммунальными службами города.
Магистральный газ - по границе участка.
Электричество - 3 фазы, 15 кв по договору с МОЭСК.
Транспортная доступность: на автомобиле по Носовихинскому шоссе 65 км от МКАД, можно проехать без пробок по платной дороге М12. На общественном транспорте: от Курского ж/д вокзала или по МЦД-4 до станции "Назарьево", далее пешком по благоустроенной дороге около 10 мин. Время в пути от 1 часа - по платной дороге без пробок, на общественном транспорте - 1,5 часа. Также в начале деревни имеется автобусная остановка.
В деревне два продуктовых магазина с пунктами Ozon и WB, в 2026 открыт фельдшерский здравпункт (медицинский мини-центр - можно сдать анализы, получить помощь при заболевании, оформить бол.лист, пройти диспансеризацию, получить телемедицинскую консультацию). Есть Дом культуры с различными активностями для детей и взрослых, есть детская площадка, футбольное и волейбольное поле. В соседней деревне (10 мин. на авто) есть полноценная амбулатория, детский сад и школа (есть школьный автобус). В 15 мин. на автомобиле город Орехово-Зуево, Павловский-Посад, где представлена вся городская инфраструктура - крупные ТЦ, спортивный центр "Южный" с бассейном, фермерские продуктовые рынки, больницы, школы, аптеки, музей Павлово-посадского платка, дом-музей В.В. Тихонова, Морозовская мануфактура, музей Дулевского фарфорового завода.
Участок ухоженный, построенный дом не будет "окна в окна" с соседями. По одной стороне один сосед.
Участок расположен в обжитом месте с развитой инженерной инфраструктурой. В непосредственной близости в конце участка находится трансформаторная подстанция 10кВ, обеспечивающая стабильное электроснабжение района. Участок сухой, ровный, прямоугольной формы, с плодородной землей. По периметру участка есть плодовые молодые деревья (слива, вишня), есть забор (со стороны соседа - сетка), ворота для въезда.
Место историческое, обжитое, рядом красивая часовня, р.Клязьма, есть места для пикников и купания, озеро "Мечта", Сауровский карьер. За деревней уникальная природная зона - "Назарьевский лес" - хвойный, смешанный лес, чистейший воздух, живописный берег р.Клязьма.
