Если Вы сбились с ног в поисках по-настоящему красивого места среди вечнозеленых сосен и кудрявых берез у воды, есть в Новосибирске идеальное место для комфортной и полноценной загородной жизни -коттеджный поселок "Лаки Парк". Поселок расположен в 40 минутах езды по хорошей широкой трассе от площади Калинина абсолютно автономно внутри смешанного леса. До самого поселка 4 раза в день кур-сирует маршрутное такси от метро Заельцовская. Также автобус, следующий до пл. Калинина останав-ливается в 15 минутах ходьбы от КПП.
"Лаки Парк" - проект комфорт-класса. За беспрерывную работу всех коммуникаций отвечает Управляю-щая компания, каждый участок централизованно получает 11,5 кВт электроэнергии и уже очищенную воду с местной скважины, в поселке всегда чистые асфальтированные подъездные и межквартальные до-роги.
Но жизнь здесь не ограничена лишь только Вашим участком. Каждый переулок и улочка выходят в лес, протекающая по границе речка превращена в огромное чистое озеро, где в летнее время обустроен соб-ственный песчаный пляж для купания, баня на воде, бар на открытом воздухе, бассейны с теплой очи-щенной водой, беседки и мангалы, а в зимнее время - каток. В поселке работает кафе и ресторан. А для детей есть великолепные игровые зоны и настоящий зоопарк с ручными лисичками, зайчиками и белками.
О нашем объекте: Земельный участок общей площадью 19,6 соток. Назначение: для дачного строительства. Участок расположен в центральной части КП, но при этом граничит с лесом и фактический можно эксплуати-ровать до 30 соток. Обработан, удобрен черноземом. Ограждение участка выполнено из бельгийской ДНП дос-ки. На территории участка произрастают более 60 сосен. Оформлен в собственность.
Коммуникации: электроснабжение централизованное 2*11,5 кВт; водоснабжение: холодное, централизован-ное; газоснабжение: централизованное; канализирование: автономное, септик на 6 колец; отопление: газовый котел, электрический котел, а также теплый пол на 1 этаже, биметаллические радиаторы отопления на обоих этажах. На все коммуникации имеются проектная и договорная документация на монтаж, подключение и об-служивание. На всей территории объекта уверенно работает интернет, смонтирована система виденаблюдения с записью и выводом информации на монитор и мобильный телефон.
Постройки:
Дом. Год постройки 2017, 2 этажа, площадь 163 кв.м. Предназначен для круглогодичного проживания. Кон-структивное исполнение: фундамент - винтовые заглубленные сваи, фасад цоколя обшит декоративной ка-менной плиткой Brickstone, коробка - двойной брус (сосна) 43*140 с заполнением (задувкой) эковатой, меж-этажные перекрытия: деревянные, крыша: классическая, скатная, покрыта металлочерепицей, на чердак (не эксплуатируется) имеется доступ лестничного типа.
Первый этаж состоит из технической комната, где установлен газовый котел Navien Smart Tok-24K (Ю.Корея), резервный электрический котел Zota 9кВт, совмещенного санузла, кухни и большой гостиной, в которой имеет-ся центр притяжения всей семьи - современный поворотный дровяной камин Romotop Stromboli (Чехия). Осна-щенный системой очистки стекла и удобным регулятором подачи воздуха, он будет радовать вас видом краси-вого пламени и согревать теплом во все зимние вечера.
Второй этаж состоит из трех изолированных спальных комнат, совмещенного санузла и 2-х кладовых. В отделке и комплектации помещений использованы полы из южнокорейского кварцвинилового ламината Ecoclick, сантехника - Laufen, Ideal Standart, Aquaton, Jacob Delafon, Hansgrohe, кухня по индивидуальному проекту с фурнитурой Blum и встроенными посудомоечной машиной Zanussi, плитой и духовым шкафом Indesit, дизайнерская лестница - металлокаркас, массив ясеня, патина.
Банный комплекс. Год постройки 2021, площадь 82 кв.м. Конструктивные элементы: фундамент бетонная подушка, цоколь обшит декоративной каменной плиткой Brickstone, коробка: клееный брус 202*163мм (сосна), крыша: скатная с мягкой черепицей. Состав: кухня с гарнитуром по индивидуальному проекту с фурнитурой Blum, столешницей из искуственного камня, мойкой Blanco, установлена профессиональная вытяжка, комната отдыха, санузел, душевая с тропическим душем Hansgrohe, и, конечно же, душа банного комплекса - парная оснащена высококлассной печью финской марки Harvia. Другие элементы отделки: пол кварцвиниловый ламинат (Ю.Корея), водонагреватель на 200л, сантехника Laufen, Jacob Delafon, Hansgrohe, Roca, теплый пол выполнен повсеместно, в том числе в парилке.
Гараж. Площадь: 75м2, 2 этажа, 2 подъемно-секционных ворот, конструктив: Сибит марки Б2 Д600, наружняя отделка фасадной системой "искуственный камень". Состоит из: гаражного бокса с выходом во двор, смежного складского помещения с выходом во двор, мансардного этажа (можно использовать как склад).
Один взрослый собственник, чистая продажа, показ согласуем в удобное время.
Доп. описание: отопление: центральное, канализация: септик, также имеются: интернет, камин, кухонный гарнитур, плита, мягкая мебель При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 10460739.