Name: Продается здание (А)
Brand: Циан
SKU: 316470996
Price: 500000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение

Здание, 6 225,4 м²

Недвижимость в НогинскеКоммерческаяПродажа зданий в НогинскеНогинск-Технопарк тер.Горьковское шоссеНосовихинское шоссеметро Кучино

Обновлено: сегодня, 15:55

Топ

Современный торговый центр-склад

Площадь6 225,4 м²

Этажность2

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

К продаже предлагается 2-х этажное, современное здание торгового центра (ТЦ) / склада, площадью 6 225 кв. м, с подземной и наземной парковками, расположенное на участке 0,86 Га (в собственности), по адресу: г. Ногинск, территория "Ногинск-Технопарк", д. 17, на 1-й линии федеральной трассы М-7 Горьковского шоссе, в 35 км от МКАД. ПРЕИМУЩЕСТВА - отличное состояние, построен в 2018 г., за весь период имел минимальные эксплуатационные нагрузки - интенсивный пешеходный, автомобильный трафик, рядом - гипермаркеты О'Кей, Леруа Мерлен, АЗС Лукойл - ТЦ оборудован новейшими инженерными системами и устройствами безопасности - удобная транспортная доступность, 3 прямых выезда на трассу М-7 Горьковского шоссе - ТЦ резидент Богородского Индустриального Парка, коммуникации подключены к его инфраструктуре. Богородский Парк это крупный индустриальный парк с собственной промышленной инфраструктурой, предоставляющий полный комплекс коммунальных услуг своим резидентам. На сегодня их около 40: торговые и логистические центры, производственные компании. СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ 1-й этаж, высота потолков 5-8 м: - торговый зал с кассами, площадь 1846 кв. м - административные, бытовые, служебные помещения, санузлы - склад площадью 252 кв. м, с двумя перегрузочными тамбурами, докшелтерами и воротами DoorHan. 2-й этаж, высота 4 м, до низа ферм: - торговый зал, площадь 2476 кв. м - офисные и административные помещения, санузлы. Цоколь, высота 3,6 м: - вестибюль с эскалатором, технические помещения - парковка на 58 м/м, площадь 2242 кв. м. ОПИСАНИЕ - Габариты здания: 48х60 м - Здание каркасное, сетка колонн в цоколе: 6х6м и 6х8,4м, 1-й этаж: 6х12м и 8,4х12м, 2-й этаж: 6х24м и 8,4х24м - Наружные стены: сэндвич-панели, в цоколе монолитные - Перекрытия ж/б монолит, нагрузка на пол в цоколе - 10 т /м2, в торговых залах 1,5 т /м2, на складе 5 т /м2 - Мощность электричества: 600 кВт - Наземная парковка: 121 м/м - 4 основных входа на уровне земли. Лестница, эскалатор и 2 лифта (каждый на 1275 кг) - для доступа из вестибюля в торговые залы - Подъем товара из склада на 2-й этаж через дополнительный лифт на 1800 кг. Внутренние инженерные системы - интернет (оптика, р/канал) - телефония, фирма "Siemon" - общеобменная вентиляция фирмы "Dospel" с кондиционированием - холодоснабжение, чиллер фирмы Blue box - водяное отопление, совмещенное с воздушным "Volcano VR1" - охранная сигнализация и СКУД, подключение к системе "Безопасный регион" - автоматическая пожарная сигнализации - автоматическое спринклерное пожаротушение - дымоудаление - ГВС, ХВС. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: В 1,5 км от ТЦ выезд на ММК А-107, до ЦКАД 10 км, выезд на платную М-12 в 15 км. Остановка общественного транспорта непосредственно в Технопарке, 10 мин на маршрутке до ж/д ст. Ногинск. Сотрудничаем с агентами 50/50. Презентация по запросу. Винидиктов и Партнеры - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA! Арт. 101584027