Name: Продается готовый бизнес, 1 271 м²
Brand: Циан
SKU: 320575160
Price: 155000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 1 271 м²

Недвижимость в НогинскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в БогородскомОбухово пгтАтлант-парк тер.Горьковское шоссеКудиновское шоссе

Обновлено: сегодня, 10:55

Площадь1 271 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

id:3825. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ПЯТЁРОЧКОЙ! Доход 21,6 млн₽ в год | Срок окупаемости - от 7 лет | Земля в собственности Адрес: Московская область, Богородский городской округ, р.п. Обухово, территория "Атлант-Парк" Кадастровый номер: 50:16:0501018 ИНВЕСТИЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ С ПЕРВОГО ДНЯ Продаётся коммерческий объект с федеральным арендатором - сетью Пятёрочка"! Идеально для инвесторов, желающих получать стабильный доход здесь и сейчас. Цена - 155 000 000 ОБЪЕКТ: Отдельно стоящее здание 1 271 м Участок 4 000 м - в собственности! Местоположение: Восточное Подмосковье, активно развивающаяся зона с высоким автомобильным и логистическим трафиком ФИНАНСЫ, КОТОРЫЕ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ: Основной арендатор: Пятёрочка" - 700 м Оставшиеся площади - в субаренде (дополнительный доход!) Общий доход: 1 800 000 ₽ / мес. 21 600 000 ₽ / год Срок окупаемости: всего 7-7,8 лет! (Превосходный показатель для коммерческой недвижимости с федеральным арендатором) ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? 1. 100% готовый бизнес - арендатор уже работает, доход идёт. 2. Сетевой арендатор = надёжность - Пятёрочка всегда вовремя платит. 3. Сильная локация - рядом склады, трассы, жилая застройка. 4. Дополнительный потенциал роста: - развить субаренду - построить на участке новые объекты - повысить капитализацию с ростом района 5. Собственность на землю и здание - вы полностью контролируете актив. ПОДХОДИТ ДЛЯ: Инвесторов, желающих получать пассивный доход с минимальным участием Девелоперов, планирующих расширение или перепрофилирование объекта Компаний, рассматривающих объект под собственные нужды в будущем ПРОЗРАЧНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ: Все документы готовы: право собственности, договоры аренды, субаренды, коммуникации Возможна юридическая и финансовая проверка (Due Diligence) до сделки Прямая продажа от собственника - без комиссии и посредников ОСТОРОЖНО: инвестиции такого уровня - редкость на рынке! Доходный объект с федеральной сетью, землёй в собственности и перспективой роста - это надёжный актив, который будет работать на вас годами. Меня зовут Екатерина. Я специалист по коммерческой недвижимости, за плечами - более 50 успешных сделок. Все объекты проходят юридическую и техническую проверку. Сопровождаю клиента от первого обращения до подписания договора.