Name: Продается здание (А)
Brand: Циан
SKU: 323819187
Price: 410000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Здание, 6 225,4 м²

Недвижимость в НогинскеКоммерческаяПродажа зданий в НогинскеНогинск-Технопарк тер.Горьковское шоссеНосовихинское шоссе

Обновлено: вчера, 13:51

Площадь6 225,4 м²

Этажность2

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается современное, отдельно стоящее здание, площадью 6225 м2, на участке 0,86 Га (земля в собственности), расположенное по адресу: г. Ногинск, территория "Ногинск-Технопарк", д. 17, от МКАД по Горьковскому ш. 35 км. ПРЕИМУЩЕСТВА - объект возможно использовать под различные цели (склад, торговый центр, крупный придорожный комплекс и др.), основные площади спланированы без перегородок - здание оборудовано новейшими инженерными системами и устройствами безопасности, находится в отличном состоянии, построено в 2018 г., за весь период имело минимальные эксплуатационные нагрузки - является резидентом Богородского Индустриального Парка, коммуникации подключены к его инфраструктуре - расположено на 1-й линии Горьковского ш., с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, рядом гипермаркеты О'Кей, Лемана Про, автозаправка Лукойл. Средние ставки аренды в локации 800 1200 руб. за м2 в месяц. Потенциальный срок окупаемости объекта 7-8 лет. СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ 1-й этаж, площадь 2702 м2: - торговый зал, площадь 1836 м2, высота потолков 5 м - склад, площадь 254 м2, с двумя тамбурами, докшелтерами, воротами DoorHan - офисные, бытовые помещения. 2-й этаж, площадь 2972 м2: - торговый зал, площадь 2477 м2 высота потолков 4 м - офисные помещения Цоколь, площадь 2834 м2: - закрытая парковка на 58 м/м, площадь 2283 м2, высота потолков 3,4 м - вестибюль, высота потолков до 8,4 м, тех. помещения. С учетом закрытого паркинга в цоколе, общая площадь объекта 8508 м2. ОПИСАНИЕ - Сетка колонн в цоколе: 6х6м и 6х8,4м, 1-й этаж: 6х12м и 8,4х12м, 2-й этаж: 6х24м и 8,4х24м, габариты: 48х60 м - Стены: сэндвич-панели, в цоколе монолитные - Перекрытия ж/б монолит, нагрузка на пол в цоколе 10 т /м2, в торговых залах 1,5 т /м2, на складе 5 т /м2 - Мощность электричества: 600 кВт, есть ДГУ на 400кВА. - Наземная парковка на 121 м/м - В здание 4 основных входа для посетителей. Лестница, эскалатор и 2 лифта (каждый на 1275 кг) - для доступа в торговые залы - Подъем товара из склада на 2-й этаж через 3-й лифт на 1600 кг. Внутренние инженерные системы - интернет (оптика, р/канал) - телефония, фирма "Siemon" - общеобменная вентиляция фирмы "Dospel" с кондиционированием - холодоснабжение, чиллер фирмы Blue box - водяное отопление, совмещенное с воздушным "Volcano VR1" - охранная сигнализация и СКУД, подключение к системе "Безопасный регион" - автоматическая пожарная сигнализации - автоматическое спринклерное пожаротушение - дымоудаление - ГВС, ХВС. Информация о ВРИ, в том числе: объекты торговли общественное питание спорт объекты дорожного сервиса стоянка транспортных средств гостиничное обслуживание медицинское обслуживание склад ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Прямой выезд на трассу М-7, в 1,5 км развязка с ММК А-107, до ЦКАД 10 км, выезд на платную М-12 в 15 км. Автобусная остановка в Технопарке, 10 мин на маршрутке до ж/д ст. Ногинск. Сотрудничаем с агентами 50/50. Винидиктов и Партнеры - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA! Арт. 125333860