Name: Продается арендный бизнес, 771 м²
Brand: Циан
SKU: 325005521
Price: 135000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (31)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 771 м²

Недвижимость в НогинскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Богородскомд. ЩемиловоГорьковское шоссеЩелковское шоссеметро Кучиноулица Орлова

Обновлено: вчера, 18:07

Площадь771 м²

Этаж1

Прибыль1 250 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 771 м² с надёжнейшей Пятёрочкой - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет "Пятёрочка" (долгосрочный договор аренды на 10 лет от 23.09.2025 года) и арендаторы в прикассовой зоне магазина (аптека Здравсити, договор на 10 лет и интернет-магазин Wildberries, стандартный бессрочный договор с ежегодной автопролонгацией). Арендный поток составляет в настоящий момент уже не менее 1 194 000 рублей в месяц, осталась ещё вакантная площадь 26,5 м2 в прикассовой зоне (потенциал 50 000 рублей в месяц). УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Одноэтажное здание магазина общей площадью 771 м2. Земельный участок 1830 м2 в собственности, возможно увеличение арендного потока объекта после сдачи в аренду быстровозводимых торговых павильонов. Здание располагается на первой линии дороги, имеется парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Отличная локация для ведения бизнеса, в центре густонаселённого жилого массива с отсутствием конкурентов в округе. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 4 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Есть скважина, септик, а также возможность подключения газа. Электрическая мощность 150 кВт.