Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 132,5 м²
Обновлено: вчера, 11:58
Продается помещение свободного назначения, 132,5 м²
- Горьковское шоссе42 км от МКАД
- Носовихинское шоссе51 км от МКАД
Площадь132,5 м²
Этаж2 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 128034728 Участок с домом, баней и прудом в районе Благовещенье (Ногинск). Под бизнес или частную резиденцию.
Продаётся участок с готовым комплексом: жилой дом, банный комплекс с бассейном и собственный выход к зарыбленному пруду. Район Благовещенье — одна из самых комфортных загородных локаций Ногинска. Формат подходит как для проживания, так и для коммерческого использования.
Локация
* Ногинск, район Благовещенье
* 23 км (10 мин) до ж/д станции Ногинск, автовокзала, центра города и Горьковского шоссе (М7)
* Удобный подъезд, городская инфраструктура рядом
* Участок граничит с лесным массивом
Варианты использования
* Гостевой дом / мини-отель у пруда
* Продуктовый магазин "у дома" (типа "Фасоль") + ПВЗ
* Банный комплекс с проживанием
* Event-площадка / корпоративные заезды / семейные мероприятия
* Частная резиденция с собственной территорией и водой
Участок
* Облагороженная территория
* Несколько подъездных путей, двое откатных ворот
* Парковочная зона перед въездом
* Ландшафт: мощение, хвойные деревья
* Есть резерв под дополнительную застройку (коттеджи, глэмпинг, отдельные корпуса)
Дом — 132,5 м², 2 этажа
* 1 этаж: холл, кухня, санузел, котельная, выход на террасу
* 2 этаж: гостиная, комната отдыха с санузлом
* Магистральный газ, автономная вода
Банный комплекс — 52,1 м², 2 этажа
* Парная, помывочная, санузел
* Кухня-гостиная
* Комната отдыха со спальными местами
* Выход к бассейну и собственному пирсу
Пруд
* Частный доступ
* Зарыблен (карп, карась)
* Рыбалка, летний отдых, зимой — каток
Коммуникации и мощности
* Электричество — 50 кВт (подходит для коммерческой нагрузки: баня, кухня, освещение, оборудование)
* Магистральный газ — мощности достаточно для круглогодичной эксплуатации и бизнеса
* Скважина + городской летний водопровод
* Две независимые системы канализации (2 септика)
Состояние
* Требуетется небольшая косметическая реставрация (обновление краски на дверях, покос травы, ремонт пирса, вывоз мешающих объектов)
* Можно запускать бизнес или использовать для проживания без длительной подготовки
Хороший вариант для тех, кто ищет участок с домом, баней и прудом в Ногинске — с готовыми коммуникациями и возможностью коммерческого использования.
Звоните, договоримся о просмотре.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь132,5 м²
Автономное отопление
15 000 000 ₽
190 877 $
161 615 €
Цена за метр113 208 ₽
НалогНДС включен: 2 500 000 ₽