Name: Продается готовый бизнес, 249,1 м²
Brand: Циан
SKU: 330763580
Price: 85000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 249,1 м²

Недвижимость в БогородскомКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Богородскомд. ПашуковоГорьковское шоссеЩелковское шоссеулица Горная

Обновлено: вчера, 11:28

Площадь249,1 м²

Этаж1

Прибыль700 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа коммерческого помещения с федеральным арендатором в ЖК "Родные Кварталы" Предлагается уникальная инвестиционная возможность — коммерческое помещение площадью 249,1 м², расположенное в престижном ЖК "Родные Кварталы", на центральном променаде с прямым выходом на улицу. Объект с надежным долгосрочным арендатором — федеральным арендатором, что обеспечивает стабильный доход. Ключевые показатели: Стоимость: 85 000 000 ₽ Годовой арендный поток: 8 400 000 ₽ Ставка аренды: 6% от ТО или не менее 700 000 ₽/мес. Планируемый ввод в эксплуатацию: II квартал 2026 г. Окупаемость: 10,1 года (ПДА на 10 лет с индексацией 4%) Цена за м²: 348 000 ₽ Особенности объекта: Расположено на центральной аллее ЖК Два входа, три окна Продуманная планировка для коммерческих целей Инвестиционный проект с устойчивым доходом Дополнительная информация: ЖК "Родные Кварталы" включает в себя 3 корпуса первой очереди (всего 1 500 квартир) и 10 корпусов второй очереди (10 000 квартир) Удаленность от МКАД — всего 18 км по Боровскому шоссе Ввод объекта — II квартал 2026 года, что позволяет инвестировать в перспективное развитие района Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи. Арт. 128898734