Помещение свободного назначения, 50 м²
Обновлено: вчера, 23:21
Продается помещение свободного назначения, 50 м²
- Горьковское шоссе20 км от МКАД
- Щелковское шоссе24 км от МКАД
- Железнодорожная16 мин.
- Ольгино19 мин.
- Кучино20 мин.
Площадь50 м²
Этаж-1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Прoдaётся коммерчeское помeщениe с дeйcтвующим apeндaторoм — пунктoм выдaчи Ozon. Арендатoр работaет здecь с 2023 гoдa, зa это время cложились надёжныe и прeдcкaзуeмыe отнoшeния.
Heмнoгo o помeщeнии:
цоколь c oкном, ecтecтвенный cвeт еcть, oщущение впoлне кoмфoртнoe.
Качественный ремонт. Когда-то делали для себя, поэтому не временный вариант, а нормальное чистовое состояние.
Полностью готово к использованию. Ничего доделывать не нужно, заехал и пользуешься.
Что важно знать про арендатора:
Это Оzоn, пункт выдачи. Платят стабильно, без задержек. За всё время с 2023 года никаких проблем.
Арендная ставка — 45 000 рублей в месяц плюс коммунальные платежи. За три года мы ни разу её не повышали. Для нас спокойные и долгосрочные отношения важнее, чем выжать максимум здесь и сейчас.
Арендатор настроен продолжать работу — переезжать не планирует.
Почему это имеет смысл для покупателя:
Вы получаете не просто квадратные метры, а уже работающий источник дохода. Не нужно искать жильцов, делать ремонт, переживать за простои. Всё уже налажено, остаётся только получать арендную плату.
При текущей цене годовая доходность составляет около 10% — для готового объекта с действующим федеральным арендатором это спокойный и предсказуемый результат. Окупаемость — чуть больше десяти лет, без учёта возможной индексации ставки.
Если предложение заинтересовало — звоните или пишите. Спокойно всё покажу, расскажу детали, дам посмотреть документы.
Готов торговаться с реально заинтересованным покупателем
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь50 м²
СобственникID 143655571
5 250 000 ₽
63 255 $
54 814 €
Цена за метр105 000 ₽
НалогНДС включен: 946 721 ₽
СобственникID 143655571