Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Арендный бизнес, 208 м²
Недвижимость в БогородскомКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в БогородскомГорьковское шоссеНосовихинское шоссеулица Аэроклубная
Обновлено: сегодня, 21:20

Продается арендный бизнес, 208 м²

Скачать в PDFСкачать в .docx
Площадь208 м²
Этаж1
Прибыль253 400 ₽/мес.
КатегорияТорговая площадь
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Купить отчёт у партнёраПосмотреть пример отчёта
Услугу предоставляет ООО «Бест-Плейс», ОГРН: 5167746245960
Продаётся готовый арендный бизнес от собственника — 208 м², Ногинск, ул. Аэроклубная, 17 к.3. Федеральный арендатор — Магнит (АО Тандер). Действующий магазин в жилом массиве, с отдельным входом и сформированным покупательским потоком. Основные показатели • Площадь — 208 м² • 1-й этаж, отдельный вход • Электрическая мощность — 40 кВт • Федеральный арендатор — Магнит • Действующий долгосрочный договор аренды до 2035 г. • Цена продажи — 38 000 000 ₽ Арендный поток До 31.12.2026 — 170 000 ₽/мес. без НДС 01.01.2027 - 28.02.2027 — 217 200 ₽/мес. без НДС С 01.03.2027 — 253 400 ₽/мес. без НДС Стабилизированный годовой арендный поток — 3 040 800 ₽ без НДС. При цене 38 млн ₽ — около 8% годовой доходности на стабилизированной ставке. Почему объект интересен • магазин уже работает — не требуется поиск арендатора и запуск объекта; • федеральный сетевой арендатор; • объект расположен непосредственно в жилом массиве ЖК Благовест; • в ближайших домах — около 393 квартир; • рядом крупный логистический кластер Ногинска и Электростали, включая Wildberries; • сформированный локальный покупательский поток; • фактический товарооборот магазина подтверждается отчётами арендатора. Важный момент: текущая ставка 170 000 ₽ — временная договорная скидка до конца 2026 года. С марта 2027 года предусмотрена ставка 253 400 ₽/мес. Документы, договор аренды и отчёты по товарообороту готовы к предоставлению заинтересованному покупателю. Продажа непосредственно от собственника. Цена — 38 млн ₽.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Оставить заявку
СобственникID 68881197
    38 000 000 ₽
    455 178 $
    402 884 €
    Цена за метр
    182 693 ₽
    Налог
    НДС не облагается
    СобственникID 68881197
      Дополнительные предложения по продаже