Name: Продается участок, 7 га
Brand: Циан
SKU: 321480008
Price: 84000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Участок, 7 га

Недвижимость в НогинскеПродажаПродажа земельных участков в Богородскомс. БогословоГорьковское шоссе

Обновлено: 10 сен, 20:33

Только на Циан

Площадь участка7 га

Статус участкаФермерское хоз-во

Продается участок 7 га (700 соток, 70000 м2) с собственным озером в старом русле р. Клязьмы (без водоохранной зоны вокруг пруда) По факту в пользовании с прибрежной и придорожной полосой 13 га (1300 соток), 46 км от МКАД по Горьковскому шоссе, в 3 км от г. Ногинск (Богородск), близ деревни Богослово. Участок расположен в идеальном месте для расположения элитного коттеджного посёлка, глэмпинга, конного проката с базой отдыха, баней, тайпарком и рестораном, на пересечении р. Клязьмы и Горьковского шоссе, после деревни Богослово при движении с сторону Москвы. С одной стороны трасса М7, с другой стороны лес, с третьей стороны поле и четвертая сторона река Клязьма с волшебными видами. Разрешенное использование крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ), т. е. можно строить конюшни, теплицы, склады для продукции и кормов, ангары под технику с её ремонтом, жилые дома для работников, гостевые дома, кафе-рестораны для питания работников и гостей, бани и пр. Участок имеет неровный природный ландшафт с перепадом высот, по нему проходит петлёй бывшее русло древней судоходной реки Клязьмы. Русло надо заполнить водой из Клязьмы через сохранившийся полузасыпанный рукав, получится подковообразное озеро с огромным полуостровом посредине. Озеро заселить рыбой различных пород. С помощью насоса обеспечить циркуляцию воды. Расположенные на полуострове домики отдыха все будут на берегу. К участку примыкает огромный лесной массив с грунтовыми лесными дорогами и тропами, готовые маршруты для конных прогулок. На берегу Клязьмы так же нужно разместить домики для отдыха, зоны барбекю, баню, ресторан, тир, стрельбище. Около 0, 9 га участка занимает вековой смешанный лес, по периметру огромные столетние дубы. В лесной части участка можно установить тайпарк с очень высокой окупаемостью. Часть участка отлично просматривается с Горьковского шоссе, с трассы М7, достаточно на своей территории установить рекламный щит с надписью: "Коттеджный посёлок. База отдыха. Конный прокат. Домики в аренду. Платная рыбалка. Баня. Ресторан. Стрельбище. Тир. Тайпарк. Кемпинг. Глэмпинг", и сотни гостей ежедневно будут радовать своим присутствием. На въезде расположена площадка для стоянки более 100 автомобилей. Стоянку можно использовать под кемпинг для автотуристов, оборудовать места для установки палаток и жилых прицепов-трейлеров. Электроэнергия по границе участка, водоснабжение из скважины, вода в этом районе очень вкусная, без ржавчины и не глубоко. На краю участка есть родник (надо чистить). Идеальная усадьба для исторической общины, чтущей традиции предков. Лучший коттеджный посёлок и база отдыха всего Подмосковья с постоянной круглогодичной заполняемостью. Либо самая шикарная частная усадьба. На участке отличный сигнал телефонной связи и интернет. _________________________________________________ _______________ Также рассмотрим варианты обмена на катер, яхту, дом на воде, недвижимость, включая зарубежную.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

7 га

Категория земель

Другое

Статус участка

Фермерское хозяйство

Канализация

Нет

Водоснабжение

Скважина