Комплекс земельных участков общей площадью 13,88 гектар, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, р-н Ногинский, состоит из трёх земельных участков:
- Кад. номер: 50:16:0701020:1802, площадь: 27 014 +/- 58 кв. м, вблизи г. Электроугли;
- Кад. номер: 50:16:0000000:60230, площадь: 6 810 +/- 29 кв. м, территория ЗАО "Кудиново", ООО "АПХ" Кудиново", поле 13;
- Кад. номер: 50:16:0000000:57497, площадь: 105 000 +/- 227 кв. м, ООО "АПХ "КУДИНОВО", поле 9.
А также в состав лота входит Здание - Контора совхоза, назначение: нежилое, общей площадью: 481,4 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, с. Кудиново, ул. Центральная, 16. Кадастровый номер: 50:16:0603007:1132.
Обращаем ваше внимание, что земельные участки имеют потенциал под застройку ИЖС на внушительной части территории, а именно:
- 105 000 кв.м на земельном участке с кад. номером: 50:16:0000000:57497;
- 27 014 кв.м на земельном участке с кад. номером: 50:16:0701020:1802.
Итого общая площадь потенциальной застройки коттеджного поселка составляет 132 014 (сто тридцать две тысячи четырнадцать) кв.м.
Исходя из типовых вариантов модульной застройки ИЖС, каждое домовладение может включать в себя земельный участок площадью 7-8 соток с жилым домом 112-150 кв.м, хозблоком, местом для костра, бассейном, навесом и благоустроенным газоном.
Общее количество домовладений ИЖС по проекту 106 шт., из которых
- 50 шт. с домом 112 кв.м;
- 50 шт. с домом 118 кв.м;
- 6 шт. с домом 150 кв.м,
Общей площадью застройки 132 014 кв.м.
При этом проектом соблюдены требования для благоустройства, детских площадок, спортивных площадок для тенниса и мини футбола, дорог и КПП внутри посёлка.
Локация и великолепная транспортная доступность создаёт высочайшие перспективы использования комплекса земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.