Продается отличный новый ЖИЛОЙ ДОМ в Ногинском районе, Коттеджный пос. Кудиново - Люкс в очень живописном месте в окружении векового леса.
Собственник! В услугах посредников не нуждаюсь. Окончательная стоимость обговаривается с реальным покупателем! Звоните, договоримся!
Прекрасная транспортная доступность, 24 км. от МКАД по Носовихинскому или Горьковскому шоссе, своим ходом - от ст. Электроугли Горьковсого направления, отправление от Курского вокзала (на автобусе 15 мин) или ст. Колонтаево (на автобусе 7 мин). Ближайшая станция метро Новокосино, 35 мин на автомобиле.
Рядом платная дорога Москва Казань соответственно добраться до Москвы можно будет за 20 минут по новой скоростной трассе ( стоимость проезда -130р)
Дом построен для круглогодичного проживания, материал стен - рубленное бревно диаметром 20-25см, снаружи утеплён минватой 100 мм и обшит дорогим сайдингом цвет графит! Фундамент - ленточный с заглублением на 70 см , лаги 250*250, утепление пола и крыши 250 мм. К проживанию все готово, коммуникации проведены и функционируют:
электричество 15 кВт подведено, по дому и участку выполнена вся разводка
вода (центральный водопровод, плюс оборудована скважина 30 м для полива )
канализация (автономные очистные сооружения на 6-8 человек , плюс дренажный колодец из 4х колец для приема очищенной воды)
отопление ( дорогая твердотопливная двухконтурная печь , отапливает 1 и 2 этаж, материал - брикеты или дрова ! Печь очень экономичная , при этом выдаёт высокий КПД! В очень сильные морозы автоматически в комнатах включаются электрический конвекторы ).
газ - по границе участка, подключение оплачено!
В доме, по всем нормам, оборудована газовая котельная .Очень удобная и практичная планировка, внутренняя отделка выполнена полностью! Вся мебель и крупная бытовая техника продаётся вместе с домом !
В доме:
1 этаж :
большая кухня - гостинная 30 кв.м.
парилка
душевая комната
санузел
2й этаж :
спальная комната 26 кВ м
большой коридор
Участок 8,5 соток ( стоимость 3,5 млн р), по периметру с 4х сторон окружен новым забором из профлиста! Оборудован свой собственный заезд с дороги ( не через КП) через откатные автоматические ворота!
Участок полностью выровнен, завезено 200 кубов песка и 50 кубов чернозёма!
на участке :
гараж с подсобными помещениями ( построен по каркасной технологии , утепление стен 150 мм, потолка 200 мм, обшит дорогим сайдингом цвет графит, фундамент - бетонная плита. Электричество и вода заведены внутрь. Площадь гаража , внешняя архитектура и внутренняя планировка позволяют переоборудовать его в жилой гостевой домик)
фундамент для беседки с мангалом из тротуарной плитки
полное ночное освещение участка
видеонаблюдение
отдельная мусорка.
Вся инфраструктура в с. Кудиново, 5 мин пешком , рядом детский сад, школа, сетевые магазины, парк с торговым центром, озеро , пляж.
Соседи живут по всем сторонам, по всем ближайшим улицам хорошая асфальтированная дорога, зимой регулярно чистят.
Все документы готовы к сделке.
Один взрослый собственник.