77 187 ₽/м²
Id 389684. Просторная трешка в кирпичной пятиэтажке Ногинска: готовый вариант для жизни или инвестиций. В самом сердце Ногинска, на улице Климова, дом 30, появилось предложение, которое редко встречается в сегменте вторичного рынка. Речь идет о квартире с общей площадью 58,3 квадратных метра, где фактически объединены простор классической планировки и удачное расположение. Это не просто жилье, а реальная возможность получить полноценные 3 комнаты по очень привлекательной цене. В квартире имеется одна просторная смежная комната и 2 изолированные, с дополнительной кладовой комнатой под хранения для ваших вещей. Объект расположен на втором этаже в классическом кирпичном пятиэтажном доме постройки 1970 года. Кирпич — это не просто материал, это гарантия долговечности, отличной звукоизоляции и стабильного микроклимата: зимой в такой квартире тепло, а летом сохраняется комфортная прохлада. Высота потолков 2,6 метра — стандарт для домов той эпохи, однако грамотный ремонт позволит зрительно расширить пространство и добавить воздуха. Наличие одного совмещенного санузла — особенность планировки, которую вы можете изменить под свои нужды, но и в текущем виде это функциональное решение для семьи из 2-3 человек или сдачи в аренду. Ключевой аспект — транспортная доступность и инфраструктура. До метро, конечно, не прогуляться пешком, но вы получаете хорошую связанность с Москвой. Время пути до ближайших станций метро на общественном транспорте составляет от 65 до 90 минут — это реальность маятниковой миграции, но за эти деньги вы получаете тишину двора, а не шум проспекта. Улица Климова — это сформировавшийся район с развитой социальной сетью: школы, детские сады и магазины шаговой доступности. Дом расположен таким образом, что окна выходят на двор и улицу, что гарантирует хорошую инсоляцию и отсутствие эффекта "каменного мешка". Объект продается без отделки, что является одновременно и вызовом, и преимуществом. Для инвестора это чистый лист: вы не переплачиваете за чужой вкус, а создаете интерьер под себя. Для семьи — это возможность вложить средства в материалы, а не в демонтаж. Цена в 4 500 000 рублей — это твердая оферта, что говорит о серьезном настрое продавца. Покупка без обременений, свободная продажа, без необходимости одобрения ипотеки со стороны банка — сделка будет прозрачной и быстрой. Не упустите шанс стать обладателем просторной квартиры в доме, который не сносится первой волной реновации. Это ликвидный актив с реальным потенциалом роста. Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр и лично убедиться в преимуществах этого предложения. Ваша квартира в Ногинске уже ждет вас. Юридическое сопровождение сделки. Бесплатно одобрим ипотеку в банках партнерах по выгодным ставкам. Рассмотрим обмен на вашу недвижимость. Купить 3-комнатную квартиру с возможностью обмена в Ногинске.
