Купить дачный участок в деревне Горки Московской области

Продам участок свой 6,18 соток рядом с Ногинском. В пешей доступности ЦКАД и остановка транспорта. Кадастровый номер 50:16:0203013:780 Адрес на карте 55.921537, 38.519181 (точка рядом на карте) Помощь в оформлении сделки, участок без каких либо проблем, как юридически так и физически. Любые проверки по всем реестрам в любой момент. Один взрослый собственник. Стоимость земли в этом районе растет от года к году, прекрасный вариант для инвестиции. Правильной формы, сухой, соседи живут круглый год. У вас есть возможность приехать самим и осмотреть все окрестности, поговорить с соседями, достойное место для вашей семьи. Направление активно развивается, поскольку даже за городом нам нужны все удобства для жизни. Полная стоимость в договоре. Ипотека / наличные. Никаких серых схем. О участке Земли ИЖС (поселений) Участок правильной формы, сухой Соседи живут круглый год Газ по границе участка по гос программе. Электричество есть подведено к участку есть лицевой счет - оплата напрямую МосОблГазу Дороги к участку сделаны. Рядом лес очень тихое и спокойное место Уважаемые риэлторы всех уровней - звоните, когда у вас есть реальный покупатель. Уважаемые покупатели, звоните только при реальной заинтересованности, все покажу и расскажу Диких торгов нет, за бесценок не отдам, проще оставить себе. Продается участок под дачу в деревне Горки Московской области.

Добрый день, продаётся участок 6 соток, правильной формы, газ по границе, свет подключен на столбе строительство можно сразу начинать. Участок крайний, что даёт возможность его расширить. Посёлок застраивается быстро. Остановка в 5 минутах от дома, до города 25 минут. Показ по звонку.

Здравствуйте! Продаем дом в 60 км от МКАД по Щелковскому шоссе (московская область, Черново). К дому ведет асфальтовая дорога, которая чистится зимой. Участок огорожен заводским кованым забором. В дом заведена газовая труба, но последняя стадия по оформлению подачи газа незавершенна (дооформить). Дом требует капитального ремонта, протекает крыша пристройки. К дому прилегают небольшая открытая терраса и большая лоджия, требующие ремонта. Стоимость дома с участком: 3.000.000 рублей.

ПМЖ дом в д.Нoсыpево (Павлово-Поcадcкий райoн), 1/2 стpоения с oтдeльным вxoдoм и cобственным учаcткoм. Пocлe прoтяжки Гaзa будeт доpожe! Дом площaдью - 85 кв.м (бруса, oбшит caйдингoм) c пeчным oтoплениeм, одноэтaжный: тeррacа, 3 спaльни, зaл-гостиная, куxня. Отдeльно cтoящая баня. Гapaж (мeталлический). Коммуникaции: электричество, вода - колодец с питьевой водой. Земельный участок 17 соток: сухой, ухоженный, правильной формы, огорожен деревянным забором. Удобный асфальтированный подъезд с Горьковского шоссе (55 км от МКАД). Документы готовы к сделке (дом, земля с межеванием). Все вопросы по телефону. Участок подойдёт для дачи.

Продается земельный участк с домом в СНТ "Ромашка" Расположение: СНТ "Ромашка", удобный заезд из города Ногинск по хорошей асфальтированной дороге. Участки и дом - Двухэтажный дом на участке. - Теплица для выращивания овощей и зелени. - Удобный заезд на участок и место для парковки перед воротами. Коммуникации: - Проведено электричество. Инфраструктура и окружение: - Пруд, где летом купаются жители. - Местный магазин в шаговой доступности. Транспортная доступность: - Удобный подъезд по асфальтированной дороге из города Ногинск. Идеально для: - Постоянного проживания или летнего отдыха. - Любителей загородной жизни с удобствами. Купить участок для дачи в деревне Горки Московской области.

Предлагается к продаже замечательный участок 14 соток с домом 26кв. м. в деревне Данилово ! С возможностью расширения и прописки. Участок ровной, прямоугольной формы, сухой. Подъезд к участку хороший, асфальт. Газ по границе, электричество подключено, а также кабельный интернет, в 5 минутах ходьбы автобусная остановка, откуда регулярно ходят автобусы до Павловского Посада. Деревня очень хорошо развита, продуктовый магазин, аптека, пруд для купания и ловли рыбы, хорошие асфальтированные дороги с освещением. Недалеко очень красивый, грибной лес. Хорошие и спокойные соседи. Просмотр по договоренности! Более подробная информация по телефону. Продажа участка строго для дачи.

Продается дача в СНТ "Ромашка". СНТ расположено в черте г. Ногинск в окружении лесного массива, 47км от МКАД. Основано в 1973г. На въезде откатные ворота и шлагбаум. На территории есть магазин. До участка асфальтированная дорога. Удобная транспортная доступность. Коммуникации - электричество подключено, летный централизованный водопровод, газ в перспективе. Участок 514 кв.м. ровный, сухой, солнечный, ухоженный. Участок огорожен забором (профлист + рабица). На территории участка дом 3х6 утепленный и готовый к эксплуатации (внутри отделка - вагонка, снаружи - имитация бруса), беседка 3х4м, сарай 3х3м, хозблок (душ + туалет). Все строения 2020 года постройки и выполнены в одном архитектурном стиле. Во всех помещениях проведено электричество. На территории есть старое строение 3х4 под снос. На этом месте планировалось строительство нового дома. Есть плодовые деревья и кустарники.

Продаю дачу в СНТ "Колосок", вблизи д. Стулово, 30 км. от Москвы. Рядом находится река Клязьма и озеро. Отличная транспортная и инфраструктурная доступность. Супермаркет , стройматериалы, аптека, питомник в непосредственной близости. Остановка общественного транспорта, магазин Пятерочка в пешей доступности. Участок находится вдали от дороги, тихое и спокойное место. Круглогодичный подъезд к участку по асфальтированной дороге. Территория СНТ полностью огорожена, на въезде охрана. Пропускная система, въезд по звонку на симку шлагбаума. ГАЗ проведен по всему СНТ. Участок 6 соток. Участок сухой, не затапливаемый. На участке растут плодовые деревья (яблони, груши, сливы, вишни) и кустарники (малина, смородина, крыжовник). На участке есть летний садовый домик. Газ, электричество по границе. Собственник. Место на карте указано точно. Посмотреть визуально дом и участок можно в любое время, забор позволяет это сделать.В доме нет ничего особенного.

Продается земельный участок 10 соток ИЖС в деревне Васютино, Павлово-Посадского городского округа, Московской области. Участок с межеванием, границы определены, стоят на кадастре. Ровный, не заросший, огражден забором из профнастила. На участке имеется строение - дом из керамзит-бетонных блоков на ленточном фундаменте (недострой). Подключение электричества - прямой договор с Мособлэнерго, выделяемая мощность 15 кв.т. Газ в деревне есть, подключение по госпрограмме. Удобный асфальтированный подъезд по Горьковскому шоссе, 60 км от МКАД. Участок находится в жилой деревне с действующим храмом Николая Чудотворца. В шаговой доступности продуктовый и строительный магазины, остановка общественного транспорта. До г. Электрогорск - 7 км. В округе хвойные леса, множество природных водоемов, идеальное место для собственного загородного дома! Для потенциального Покупателя возможен небольшой торг.

В лесном массиве, с небольшой удаленностью ( 2 км) от большого карьера, продается земельный участок 6 сот. с ЖИЛЫМ домом. Дом постройки 2024, не дом, а сказка. Каркасный 85 кв м (8Х10.5), утепленный (техноник. 150), OSB. Открытая веранда, кухня-студия (кухонный гарнитур, вытяжка, эл. варочная панель, хо лодильник, обеденная группа-стол, 4 стула, мягкая мебель-диван), 2 спальни, комната под котельную или гардероб, с/у с душевой кабиной, раковиной, стиральной машиной. Конвектора для отопления-прекрасно обогревают весь дом, над входными дверьми тепловая завеса. Интернет МКС. Видео домофон. Фундамент-сваи винтовые 30 шт., d=89. Эл-во до 10 кВт. Скважина 42 метра утепленная. Септик профессиональный Итал Антей, на 4 человека. СНТ большое, охраняемое, продуктовый магазин в шаговой доступности и автобусная остановка (г. Электрогорск ж/д вокзал, автостанция). В собственности земельный участок, ЖИЛОЙ дом (для прописки), межевание проведено, границы установлены.

Арт. 100320371 Продается участок общей площадью 12 соток. Участок ровный, сухой, очищен от растительности. Есть электричество. В перспективе - газ. Один взрослый собственник. Для семей с детьми до 7 лет или с двумя детьми до 18 лет возможна ипотека на покупку и дальнейшее строительство дома с подрядной организацией по семейной ипотеке под 6%. Ежемесячный платеж по ипотеке 5 000 000 рублей составит 32 215 рублей Ежемесячный платеж по ипотеке 12 000 000 рублей составит 77 316 рублей

Продажa шикарнoгo загороднoго 3-x этажногo кoттeджа из мoрдовcкoгo лecа, бревнo, пятиcтeнок, в oбжитой дерeвнe Bасютинo. Дом пoстpоен нa cвайнo-рoстверкoвoм фундaментe по индивидуальному проекту на 23 coтках земли, c гостeвым дoмом-банeй во двоpе. В дoм зaведeно электричество 15 кВт, сельский тариф, скважина, переливной септик кольца, газ по границе участка. Двор ухожен, высажены плодоносные деревья и кусты, 2 теплицы с откатными крышами, газон, утепленная бытовка, уличный туалет. На цокольном этаже спортзал с бильярдной и технические помещения, бойлерная, на 1 этаже гардеробная, огромная гостиная-столовая, отдельно кухня, просторный холл, санузел и комната. На 2 этаже 3 спальни и санузел. Изнутри окрашен водно-дисперсионной эмульсией, чтобы сохранить и подчеркнуть первозданную красоту и энергетику натурального дерева. Дополнительно пристроена огромная терраса 48 кв.м, которая станет вашей зоной релакса на свежем воздухе. Два подсобных помещения 48 кв. м и 15 кв.м для хранения и выращивания рассад и культур, склад для уличной техники.Все выполнено в традициях русского зодчества, где вы почувствуете себя хозяином загородной усадьбы. Остается вся мебель новым владельцам. Дом ждет нового хозяина и готов ему служить несколько веков! В деревне есть клуб, магазин, детский сад, начальная школа, амбулаторный пункт, Никольский храм. Недалеко водоем для купания, напротив дома лес с грибами и ягодами. Один взрослый собственник, документы готовы к продаже. Рассмотрим все виды оплаты. Помощь в одобрении ипотеки, мат капитал, субсидия для многодетных, жилищные сертификаты.

Продаётся уютный дом в СНТ Садко, Ногинский район! Ищете идеальное место для круглогодичного проживания или дачи? У нас отличное предложение! Продаётся каркасно-щитовой дом площадью 42 м на ухоженном участке в 6 соток. **Что вас ждёт:**- Уютный дом, идеальный для проживания или отдыха.- Участок с разнообразными фруктовыми и садовыми насаждениями.- По границе участка проходит магистральный газ - комфортные условия в любое время года!- Круглогодичный подъезд, что особенно важно для тех, кто ценит доступность и удобство. **Инфраструктура:**- В СНТ предусмотрена детская площадка и широкие дороги для прогулок и активного отдыха.- Безопасность обеспечивается автоматическими воротами и видеонаблюдением.- Всего в 200 метрах от вашего будущего дома протекает река Клязьма - прекрасное место для отдыха на природе! **Финансовые возможности:**Есть возможность приобрести дом в ипотеку! Это отличная возможность сделать свою мечту о загородной жизни реальностью.Не упустите шанс купить дом в Ногинском районе по выгодной цене! Звоните прямо сейчас для деталей и организации просмотра! Ваш новый дом ждёт вас!

Продается уютный Жилой дом с участком в живописном Богородском округе, в поселке им. Воровского, СНТ "Чайка". Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье с возможностью прописки. Дом подходит под ипотеку и может быть приобретен за счет материнского капитала. На участке площадью 6.5 соток расположен двухэтажный дом, выполненный с использованием каркасной технологии. Его внешняя отделка обшита сайдингом, а надежный ленточный фундамент. Крыша дома из металлочерепицы, что гарантирует защиту от непогоды. Внутри дом имеет свободную планировку: стены первого этажа обиты вагонкой, а второй этаж готов к отделке по вашему вкусу. Во всем доме установлены пластиковые окна Участок правильной формы с ограждением: с лицевой стороны - из профнастила, а с трех остальных сторон - сеткой рабица. На участке по мимо основного дома еще находится хозблок. СНТ "Чайка" уже газифицировано, а многие соседи проживают здесь круглогодично. Зимой дороги чистят, а чтобы попасть на участок, достаточно воспользоваться автоматическими воротами. В летнее время всего в 10 минутах пешком находится продуктовый магазин, так же хорошо работает доставка с других магазинов и аптек круглогодично. Вся инфраструктура находится в поселке им. Воровского: амбулатория, школа, детский сад, магазины и аптеки, что делает жизнь здесь комфортной и удобной. Добраться до СНТ "Чайка" можно пешком, затратив 20-30 минут от ж/д станции "Храпуново" (Горьковского направления) или всего 5-10 минут на такси (стоимость 150 рублей). Также удобно добираться по Носовихинскому шоссе 10 минут езды, от трассы М12 или ЦКАД - всего 20 минут езды. Документы полностью готовы к сделке, один взрослый собственник. Предоставляем помощь в одобрении ипотеки. Показ по договоренности. Не упустите возможность приобрести этот замечательный дом!

Вашему вниманию предлагается новый дом в обжитом Снт Зеленый дол. В окружении чистого воздуха и соснового леса. Дом построен из пеноблока d-400, с отделкой короед, на 6 сотках земли. Участок огорожен, отсыпан, выровнен, растут сосны. Электричество 15 квт, скважина 11 м, септик кольца. В доме свежий, качественный ремонт, санузел совмещен, просторная кухня-гостиная. Теплый пол регулируемый в прихожей и гостиной. Станет прекрасным местом отдыха для вашей семьи. Ждет новых хозяев. Принимаем все виды сертификатов! Показ по предварительному согласованию. Звоните, записывайтесь на просмотр! Торг уместен быстрым!

Номер в базе: 5801114. Продается земельный участок 6 соток в живописной деревне Колонтаево, Богородский городской округ! Идеальное место для вашего дома мечты! Этот участок — настоящий клад для тех, кто мечтает о собственном загородном доме в экологически чистом районе. Здесь можно реализовать самые смелые и креативные идеи постройки! Основные характеристики: •Площадь участка: 6 соток — идеальное пространство для дома, сада и зоны отдыха •Статус земли: ИЖС — подходит для строительства жилого дома с пропиской •Форма участка: ровная и правильная — легко планировать строительство •Подъезд: удобный круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге Преимущества участка: •Полная свобода в реализации архитектурных идей — создайте дом по своему вкусу! •Простор для ландшафтного дизайна — разбейте сад, поставьте беседку или бассейн •Живописное окружение — тишина и уединение, но при этом вся инфраструктура в доступности •Электричество по границе — подключение не составит труда Транспортная доступность: •Удобный подъезд по асфальтированной дороге •Быстрое сообщение с Москвой — 20 минут до МКАД •Развитая инфраструктура поблизости — магазины, школы, детские сады Природа и комфорт: •Чистый воздух и красивые пейзажи — настоящая природная гармония •Лес и река неподалеку — идеальные места для прогулок и отдыха Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Воплотите свою мечту о загородном доме уже сегодня! Код пользователя: 169655

Продаётся комфортный дом на участке 11 соток ИЖС в самом востребованном посёлке Пешково В шаговой доступности г. Ногинск. Участок ровный и сухой. Электричество 15 кВт. Газ по границе. В 100 метрах река Клязьма: рыбалка и отдых у воды, всё это находится в черте города Ногинска. О доме: УШП плита, блоки Bonolit, перекрытие плиты. Плоская кровля с ПВХ мембраной! Окна Veka. Дом очень тёплый. Даже если топиться электричеством -затраты минимальные. Котельная оборудована электро-котлом и газовым котлом. Водоподготовка. Все инженерные системы выполнены. Вам остается покрасить стены в ваш любимый цвет. Планировка: просторная кухня гостиная с выходом на террасу, котельная, два санузла, гардероб, две детские комнаты с общей игровой зоной, родительская спальня. Дом огорожен забором с откатными воротами. Имеется просторный навес на два автомобиля. Уложена брусчатка. Продуманный до мелочей современный, технологичный, энергоэффективный дом! Затраты на коммунальные платежи соразмерны с затратами стандартной квартиры. При этом вы получаете комфорт загородной жизни со своей просторной территорией и двумя парковочными местами. Дом находится в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры: школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, автобусные остановки, детская и взрослые поликлиники, 2 стадиона, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном "Дельфин" и многое другое..Удобное транспортное сообщение, 35 км от Мкад. До железнодорожной станции Ногинск 15 минут на транспорте. В пешей доступности средняя образовательная школа 3. До школы новостройки возит школьный автобус по расписанию. Дороги отсыпаны асфальтной крошкой. Близость к городу, сохраняя при этом качество и привилегии загородной жизни, делает этот участок идеальным для постоянного проживания или отдыха от городской суеты. Один взрослый собственник, прямая продажа. Все документы проверены. Более подробно о данном объекте недвижимости расскажем на показе. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

Участок 8 соток. Кадастровый номер 50:17:0020303:193. Категория "Земли населенных пунктов". В собственности. 1 собственник. Сделано межевание. Деревня жилая, прописка, большая часть жителей проживают круглогодично . Обслуживание круглый год (вывоз мусора, чистка снега, освещение). Свет по границе, газ в перспективе. Удобное транспортное сообщение с г. Павловский Посад и г. Электросталь(школы, детские сады, сетевые супермаркеты). В пешей доступности остановки общественного транспорта.

Ухоженный качественный участок прямоугольной формы в деревне, расположенной 40 км от Москвы, выход на поле и к лесу, в непосредственной близости город Ногинск. (1км) Возможна прописка, постройка дома, круглогодичное проживание. Никаких построек на участке, которые могли бы помешать вам возвести дом мечты. Есть возможность взять под семейную ипотеку На участке есть пруд, который при необходимости можно засыпать. Газ есть возможность провести по участку. Есть торг. Агентов просьба не беспокоить

Срочная продажа! Продам участок 10 соток . Деревня. Огорожен. Столбы по периметру. Есть возможность подключения газа. Школа в 20 минутах пещком в Рахманово. Ж\д Казанское в 30 минутах пешком. Участок крайний с выходом в лес. Звоните!

Подам участок. Кoммуникации по грaницe: элeктричeство- прямой догвор с мос обл энерго. газ подвести по госпрограмме. Учaсток cуxoй и рoвный, пpавильной фоpмы. Соседи активно строятся и проживают круглогодично. Подходит как для постоянного проживания, так и в качестве летнего отдыха. В шаговой доступности магазин. Детская площадка, храм, автобусная остановка. Хороший круглогодичный подъезд, около 30 км от МКАД Ближайшая станция Ж.Д. Монино. Рядом живописный лес с грибами и ягодами, река Клязьма и несколько озер, есть возможности активного проведения времени. Тихое и уютное, экологический чистое место, промышленные предприятия отсутствуют. Ограничений и обременений не имеет. Документы готовы к продаже, собственник!

Дача (2 Дома) Недорого, в Московской области, без посредников (от собственника). Дача в СНТ-Заозерье 280, участок 228, одно из лучших в районе, потому что; 1. На каждый участок идет общий водопровод для полива из центральной скважины. 2. Провода на столбах изолированные. 3. Автоматические ворота на въезде + видеонаблюдение 4. Интернет проводной. 5. Ежегодный ремонт дорог. 6. Вывоз мусора 7. Магазин на территории (работает с мая по октябрь), а так же в шаговой доступности автозаправка, там магазин работает постоянно. 8. Хорошие соседи. 9. Рядом озеро, в котором летом с удовольствием купаются. 10. Автобусная остановка в 10 минутах, 2 автобуса идут до ЖД станции Павловский Посад и один автобус едет до метро Измайловская. Ухоженный участок 8 соток, правильной формы 20 на 40 метров, расположен в середине СНТ (тихо и хорошо), на участке 2 дома, ворота и место для машины, посередине участка колодец, две яблони, пару грядок (одна с клубникой), два куста смородины, фонарь перед участком и за ним, есть проводной интернет. Обновленный дом находится в углу участка, только после капитального ремонта; 1. Новая крыша из металлочерепицы. 2. Новые пристройки (крыльцо, кухня, душ, туалет), покрашен снаружи, все утеплено, для отопления комнаты достаточно одного обогревателя (конвектора) на 1кВт. 5. Новая электропроводка. 6. Подведено водоснабжение из колодца. Можно заезжать и жить. Летний дом (5м*7м) 35кв.м метров, расположен недалеко от входа на участок, крышу отремонтировали, стены хорошие,нужно пол поправить и можно жить, сейчас используем как склад (сарай).

Продается отличный участок в живописном и экологическом районе Московской области, Богородский г.о., им. Воровского вблизи пос. им. Воровского, СНТ "Заря", в окружении лесов и озер. Прекрасная транспортная доступность: 25 км от МКАД по Носовихинскому или Горьковскому шоссе, своим ходом 30мин ж/д станция 43 км Горьковского направления. Участок 11 сот., ровный, прямоугольной формы,сухой, стоит выше относительно других участков, есть несколько яблонь,колодец для хозяйственных нужд глубиной 5 м,передний металлический забор с воротами для заезда автомобиля, сзади участка забор пришел в негодность. Охраняемая территория, электронные ворота. Зимой регулярно чистят дорогу, организован вывоз мусора, пункт привозной воды, сезонный магазин на территории СНТ. Так же в пешей доступности есть круглогодичный магазин пятерочка. Водоем для купания. В летнее время привозят фермерские продукты: молоко, творог, мясо. Начиная с носовихинского шоссе и до СНТ проложена хорошая асфальтированная дорога,далее по СНТ грунтовая. Электричество 6 кВт. Вдоль улице проложена труба водопровода с колонки, раньше использовалась для полива. Имеется членская книжка ,все взносы регулярно плачу, на данный момент долгов и обременений нет,по взносам выходит 14 тыс в год. Участок идеален под строительство, места полно, возможностей много. На участке находился небольшой садовый домик,но по причине негодности принял решение снести его и остальные постройки . Сделано межевание земельного участка, В ЕГРН внесены изменения о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета по причине его сноса. Есть разрешение на размещение объекта капитального строительства на земельном участке с администрацией Богородского городского округа МО. Присвоен адреса объекта адресации. Есть все документы на данный участок , сохранились даже документы времени Советского Союза. Статус земли: Для ведения садоводства, это важно! С этим статусом земли можно строить ИЖС, проще говоря можете поставить дом на фундаменте. Собственник я, владею участком с 2015года. Звоните, пишите, согласуем время осмотра . К небольшому торгу отношусь положительно!

Продаётся участок 6 площадью 7,55 прямоугольной формы прилегающий к лесу. Поселок расположен в 50 километрах от МКАД по Горьковскому шоссе, в 10 минутах от центра г. Ногинск. Здесь комфортное, постоянное проживание сочетается с прекрасными возможностями для отдыха на природе. Благодаря расположению — в окружении лесного массива, не будет проблем с высоким автомобильным трафиком, поселок окружен лесом. Развитая инфраструктура в г. Ногинск (10 минут в пути) К продаже представлен 51 ровный, чистый и сухой земельный участок, площадью от 6 до 13 соток, на которых вы сможете построить свою новую, здоровую и комфортную жизнь! Организация поселка: Управление поселком собственниками земельных участков - через товарищество собственников недвижимости.

Продaётся участок CНТ ТОHАP-Втормeт вблизи ceлa Кудинoвo плoщaдью 600 кв.м. / До ж/д станции Элeктрoугли 3 км. Xодят автoбуcы и мaршpутки. К учaстку подведeн свeт. Забopа нeт. Учacток oчищен oт деpeвьев. Пpимыкaет к лeсу ( мoжнo забоp поставить нe по линии гpаницы учacтков ). Соcедний учаcток пoд продажу, далее живет молодая пара с ребёнком (живут постоянно)и с другой стороны женщина врач (бывает редко). Членские взносы 5000/год. Договор на продажу помогу подготовить. Земля сельскохозяйственного назначения. Есть пруд рядом с СНТ. Участок смежный тоже продаётся. ПРОСЬБА ПИСАТЬ В ВОЦАП !!!