Продаётся дом 112 м² для круглогодичного проживания с газом, баней, участок 10 соток
Продаем дом по семейным обстоятельствам — переезжаем в другой район Московской области.
Характеристики дома:
Площадь: 112 кв.м. (2 этажа).
Материал: Дом каркасный, утеплен пеноплексом, обшит сайдингом
Фундамент: Сваи железобетонные в доме, бане, сарае. По периметру закрыт пеноплексом.
Кровля: Металлочерепица.
Планировка: 4 изолированные комнаты + просторная гостиная, кухня, санузел.
Внутренняя отделка вагонкой.
Входная дверь с терморазрывом.
Участок и благоустройство:
Площадь 10 соток, правильной прямоугольной формы. Находится в собственности, земли сельскохозяйственного назначения, прописка возможна.
Въезд на участок: Автоматические откатные ворота с пультом.
Парковка: Площадка и навес для автомобиля.
Ландшафт: Дорожка из тротуарной плитки.
Зоны отдыха: Детская площадка, батут, мангальная зона, вольер для собак.
Ограждение: Забор по всему периметру.
Хозблок: Размер 3х4 м, чистый, сухой, с полками.
Кадастровый номер
Дом 50:16:0104002:2554
Участок 50:16:0103044:123
Коммуникации и комфорт:
Вода: Скважина более 30 м. Станция очистки, обезжелезивания воды и фильтр тонкой очистки— воду можно пить из-под крана (экспертиза проведена). Обогревающий кабель для трубы с входящей водой в дом.
Канализация: Переливной септик.
Электричество: Подведено к дому, бане, сараю, разводка по дому.
Отопление: газовое отопление. Газ магистральный. Котел Baxi 2023 г. Техническое обслуживание газового оборудования пройдено в марте 2026 г.
Интернет: Оптоволокно Инфолинк — стабильная скорость для удаленной работы.
Внутреннее оснащение:
В доме остаётся часть мебели (2 кровати, шкаф). Кухня укомплектована: посудомоечная машина, диспоузер, холодильник, газовая плита, электрическая духовка с пароваркой, микроволновая печь. На окнах — пластиковые стеклопакеты с детскими замками и москитными сетками. Стиральная машина. Качественная сантехника, душевая кабина. Есть место для установки камина в гостиной.
Баня:
На участке баня с отдельным санузлом и душевой кабиной, бойлером для обогрева воды.
Печь Harvia, кухонный гарнитур.
Чердак чистый, с местом для хранения вещей.
Терраса большая, просторная, освещаемая.
Рядом мангальная зона.
О поселке и локации:
Поселок для круглогодичного проживания, соседи живут постоянно. Председатель следит за порядком. Улицы освещены, зимой дороги чистят, подсыпаны асфальтовой крошкой. Рядом лес и коттеджные поселки Полесье.
Инфраструктура: д. Авдотьино (детский сад), д. Пятково (школа), д. Кабаново (магазины, остановка). Недалеко — Пятерочка, Верный, Да, хозтовары, пункты Ozon/WB.
Транспорт: До МКАД 45 км (~1 час на машине). До Ногинска 20 мин, до Щёлково 3040 мин. Автобусная остановка на въезде в д. Кабаново. Автобусные маршруты до Ногинска 22, до метро Щелковская 321 , до станции Чкаловская 2321, автобусы ездят по расписанию. Удобный выезд на Монино на машине 15 мин (электричка до Ярославского вокзала, на экспрессе 1 ч).
