120 гектаpoв пoдмосковной свободы. Гoтовый бизнeс-aктив c чиcтыми докумeнтaми.
Уникaльнoe пpeдлoжeние на рынке загоpодной нeдвижимости. В вашем paспopяжeнии — мaссивный зeмельный бaнк (ровнo 120 гeктаpов) в живoпиcнoм Hогинcком paйонe, в cелe c бoгaтoй иcториeй — Cтpoмынь. Это мaсштaбная плoщaдкa для крупного бизнеса с четкими юридическими границами и подтвержденным статусом. Такой объем земли в ближнем Подмосковье — исчезающий актив.
Гибкие условия покупки:
Рассматриваю продажу как всего участка (120 га), так и его половины — 60 гектаров. Это отличный вариант для тех, кому масштабная площадь пока избыточна, но кто хочет войти в проект с комфортным бюджетом или разделить актив с партнером.
Состояние участка — готовность 1:
Земля не заброшена — за ней ведется регулярный уход. На данный момент участок полностью вспахан и подготовлен к посевной или закладке многолетних насаждений. Вам не придется тратить время и бюджет на первичную обработку или расчистку от сорняков и дикой поросли. Это экономия ресурсов и мгновенный старт для вашего проекта.
Широкий потенциал использования (ВРИ позволяет):
Хотя участок классифицирован для сельхозпроизводства, современное законодательство дает возможность реализовать здесь целый спектр коммерческих направлений (при соблюдении регламентов):
Конный комплекс с левадами: идеальное место для строительства крытого манежа, конюшен и просторных выгульных пастбищ. Ровный рельеф и площадь 120 га позволяют разбить полноценные левады для выпаса, обустроить маршруты для прогулок и тренировок. Актуально как для частной школы верховой езды, так и для профессионального спортивного клуба с гостиницей для лошадей.
Крупное фермерство: выращивание зерновых, овощей открытого грунта, закладка многолетних плодовых садов и ягодников на промышленной основе (вспаханная земля готова к посадке в текущем сезоне).
Животноводство и птицеводство: строительство капитальных ферм, загонов, сенокосы и пастбища для КРС (площадь позволяет разделить землю на производственные зоны).
Питомниководство: выращивание саженцев декоративных и хвойных пород (высокомаржинальный бизнес в условиях импортозамещения).
Агротуризм и глэмпинг: при соответствующем оформлении — организация экопарков, рыболовных хозяйств или модульных гостиниц на природе. 120 га — это размах для полноценного туристического кластера.
Логистика и переработка: строительство ангаров для хранения урожая, цехов по сортировке и первичной переработке сельхозпродукции, собственный автопарк.
Возможность смены статуса — инвестиционный бонус:
При необходимости существует юридическая возможность перевода вида разрешенного использования участка в многофункциональную землю, что кратно расширяет горизонты бизнеса: складские комплексы, логистические парки, торгово-выставочные центры, производственные цеха несельскохозяйственного профиля. Это делает объект не просто фермерским наделом, а стратегическим активом с потенциалом роста капитализации.
Юридическая безупречность — наша главная ценность в сделке:
Мы продаем не кота в мешке, а актив с абсолютно чистой историей. Все этапы подготовки к регистрации перехода права уже пройдены:
Межевание выполнено: границы участка установлены и согласованы со смежниками (споры отсутствуют), площадь 120 га является уточненной — вы получаете именно ту территорию, которую видите на местности, без наложений и серых зон.
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, обременений, арестов и судебных тяжб нет.
Готовность к сделке: комплект правоустанавливающих документов собран и проверен нотариусом. Мы готовы к выходу на сделку в максимально короткие сроки (регистрация в Росреестре возможна в день подачи).
Прозрачность: покупателю предоставляется полная выписка из ЕГРН, актуальные кадастровые планы и градостроительный план земельного участка (при необходимости).
Отличная экология, плодородные почвы и удачная транспортная доступность относительно МКАД делают этот надел надежным вложением капитала. Вы приобретаете не просто землю, а готовую производственную площадку, свободную от бюрократических сюрпризов.
Звоните! Покажу участок, предоставлю документы для аудита вашим юристам. Сделка в рамках закона, без посредников.
