Продается собственная 2-комнатная квартира, ул. Гаражная, д .1.
Распашонка. 2 лифта (грузовой новый).
Чистый, ухоженный подъезд и адекватные, тихие соседи.
1 собственник - Я, доля 100%. В собственности более 4 лет.
В квартире никто не прописан, никто пока не проживает. Была приобретена по договору КП за собственные средства в 2022 году. Предоставлю выписку с ЕГРН.
Управляющая компания - ТСЖ (ответственная).
В квартире можно жить. Сделан свежий косметический ремонт в 23 году. Квартира расположена на 11-м этаже 17-ти этажного монолитно-кирпичного дома. 3 квартиры на этаже. Общая площадь 71,1 кв.м, просторная кухня 11,1 кв.м., комнаты 20,3 кв.м., и 16,2 кв.м., санузел раздельный: ванная 3,6 кв.м, туалет 1,3 кв.м, большая прихожая - при желании можно сделать отличную гардеробную, балкон остеклен (пожарный люк и проходная лестница на балконе отсутствует). Из окон открывается панорамный вид на зеленый частный сектор с одной стороны и во двор с другой. Благоустроенная, ухоженная, зеленая придомовая территория (спасибо ТСЖ), во дворе есть детская и спортивная площадки. Отлично развита инфраструктура, рядом расположены магазины, аптека, стоматология, 5-ка, фруктовая лавка, Сбербанк, пункты выдачи Маркетплейсов, и многое другое. Школа и детский сад в шаговой доступности, через дорогу.
Хорошая транспортная доступность, остановка общественного транспорта рядом с домом (3 минуты). До МКАД 40 км. Рядом г. Электросталь. Удобный выезд на ЦКАД, Горьковское шоссе (М7) и Щелковское шоссе. На маршрутке или машине можно добраться до гипермаркетов О'КЕЙ, Лемана Про.
Если у Вас серьёзные намерения - показ квартиры по договоренности.
ИТОГИ:
- вы получаете: оптимальный по высоте 11 этаж, не дышите пылью и не слышите крики со двора.
- панорамный вид из окон без риска в будущем увидеть в окно соседей новостройки напротив.
- просторную планировку с возможностью даже поставить в прихожей мотоцикл для зимовки.
- тихую локацию в городе со всей инфраструктурой.
- единственный взрослый собственник, не пенсионер, в здравом уме. Прозрачность сделки, юридическая чистота квартиры.
- после сделки сразу планирую покупку недвижимости у юр.лица (застройщика), который уже выбран, для вашего спокойствия предоставлю договор КП.
- только безналичный расчёт! Сумма в договоре КП равна цене сделки, без всякого занижения стоимости.
- минимальные риски при сделке, оформим всё быстро и чётко.
С риелторами работать не хочу.
