С мебелью
Железнодорожная
28 минут на транспорте
3 400 000 ₽
95 506 ₽/м²
Продается уютная квартира в отличном состоянии - выполнен косметический ремонт, можно въезжать и жить сразу.
Квартира в собственности с 2016 года. В декабре 2025 года из долевой собственности переведена в индивидуальную собственность (в собственность одного человека), поэтому Авито ошибочно показывает последнюю смену собственника с декабря 2025 года.
Есть 2 небольших балкона.
Смотрите видео: квартира не двухуровневая, а полностью находится на 4 этаже. Просто входная дверь в квартиру установлена на площадке 3 этажа, так что лестничная зона на 4 этаж закрыта для посторонних и по факту является частью продаваемой квартиры (см. на фото и видео). Площадь 35,6 кв.м указана без учёта площади лестничной зоны и балконов. Вместе с ними площадь квартиры больше (уточняю это в связи с поступающими вопросами, не всем понятно).
• Планировка: По документам планировка квартиры в виде студии (см. фото выписки из ЕГРН). По факту помещение разделено гипсокартонными стенами на две полноценные изолированные комнаты и зону кухни (на фото указаны красными линиями). Установка таких стен не является перепланировкой и не требует согласований, внесения изменений в Росреестр. При желании вы можете перенести стены или убрать, вернув исходную конфигурацию квартиры.
Что внутри
Квартира полностью готова к проживанию:
• Кухня: Оснащена техникой — холодильник, электроплита, микроволновка, электрочайник.
• Комнаты: Имеется шкаф, удобный диван, письменный стол.
• Санузел: Совмещенный, с душевой кабиной и стиральной машиной. Тёплый пол.
•Двери на балконы и окно из ПВХ.
•В шаговой доступности ФАП, спортивный комплекс, баня, бассейн, водоем, лес.
Коммунальные платежи — экономия 70%
Главный козырь этой квартиры:
Оплачиваете только: электроэнергию (счетчик) + раз в полгода вывоз канализации.
Вода — своя (автономное водоснабжение) — платить за ХВС и ГВС не нужно.
Нет УК или ТСЖ: никаких ежемесячных взносов на содержание общего имущества, зарплату председателю и прочих навязанных услуг.
Юридическая чистота
• Документы готовы к сделке. Полная стоимость в ДКП.
• Один взрослый собственник (продажа без детских долей и лишних согласий).
• Продажа прямая.
•Возможна постоянная регистрация.
•Возможна ипотека с использованием материнского капитала.
Транспортная доступность: Рядом автобусная остановка до ж/д станции Электроугли (Курское направление); 20 мин пешком до ж/д станции Колонтаево (Ярославское направление); Горьковское шоссе в 3 км.
