Только на Циан
Горьковское шоссе
40 км от МКАД
Захарово
5 минут на транспорте
19 500 000 ₽
Предлагаем перспективный объект для тех, кто хочет создать дом своей мечты с учётом личных предпочтений!
Основные характеристики:
- Площадь участка: 16,87 соток;
- Назначение земли: ИЖС;
- Площадь дома: 205 м² (недостроенный), 2 этажа;
- Площадь жилого дома (подходит для проживания, пока будет достраивается основной дом): 103,1 м², 1 этаж;
- Гараж со смотровой ямой: 30,9 м².
Преимущества объекта:
- Просторный участок — хватит места для сада, зоны отдыха, гаража или других построек;
- Статус ИЖС — возможность оформить прописку, использовать ипотечные программы, вести строительство по своему плану;
- Большой метраж дома — достаточно пространства для большой семьи или создания нескольких функциональных зон;
- Круглогодичное проживание — фундамент и конструкция рассчитаны на эксплуатацию в любое время года;
- Гибкость отделки — вы сами выбираете материалы и дизайн без необходимости переделывать чужое.
Описание основных конструкций недостроенного дома 205 м²:
- Фундамент - монолитный ленточный с гидроизоляцией, утеплён Пеноплексом;
- Пол первого этажа - монолитная плита 200 мм. Под плитой всё пространство отсыпано керамзитом для утепления;
- Перекрытие 1-го этажа - монолитная плита 200 мм с усиливающими балками;
- Под помещением котельной имеется технический подвал, где предусмотрены закладные для ввода инженерных коммуникаций;
- Наружные стены выполнены из очень прочного полнотелого кирпича М-150 с показателем морозостойкости 100 циклов, производства Энгельсского кирпичного завода;
- Снаружи фасад утеплён плитами из пенополистирола 100 мм Эколайт 35; - В качестве декоративных элементов отделки оконных проёмов использована лиственница, обработанная специальным составом; - Финишная отделка фасада выполнена из минеральной декоративной штукатурки Cerezit CT 137 с покрытием фасадной краской высокого качества;
- Кровля выполнена из металлочерепицы М28 Премиум (1Zn 275) PURAL MATT RR 887 - коричневый шоколад, толщина металла 0.5 мм, количество цинка 275 г/м2. Гарантия производителя от сквозной коррозии - 40 лет. Для защиты от сползания снега применены снегозадержатели трубчатые фирмы ORIMA;
- Водосточная система выполнена из комплектующих Aquasystem;
- Архитектура дома представляет собой сопряжение 4-х объёмов разной высоты с прямолинейными формами. Каждая функциональная зона смещена по вертикале на пол этажа, что создаёт интерьер с разными высотами помещений в каждой зоне. Данные зоны и уровни могут иметь различные сценарии освещения.
Локация:
- Город Ногинск — развитая инфраструктура (магазины, школы, поликлиники, транспорт);
- Удобный подъезд к участку в любое время года;
- Благоприятная экологическая обстановка.
Документы: 2 взр. собственника, в собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре, свободная продажа.
Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы. Показы в любое удобное для Вас время по договорённости.
Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.
