Собственник.
Продается участок рекреационного назначения в туристическом кластере Подмосковья (2 млн чел / год).
Уникальная рыночная возможность - участок готов к реализации проекта любого уровня, смена ВРИ / ПЗЗ не требуется.
Преимущества объекта:
• Большая территория 12,3 га - пространство для круглогодичного курорта: гостиница со спа комплексом, кафе, ресторанами, теннисным центром / база отдыха / корпоративная база. Есть возможность присоединения соседних з/у.
• Удобная локация - 56 км от МКАД по Ярославскому шоссе (скоростной режим 130 км/ч).
• Комфортный подъезд - асфальтированная дорога (5 мин от шоссе), остановка общественного транспорта в 50 м
• Природное окружение - лесной участок с ландшафтом, ручей, рядом лес и река.
Окружение:
Горнолыжный комплекс (2 мин), конный клуб, туристические места - 15 минут до Троице - Сергиевой Лавры, Радонеж, Абрамцево, Мураново, Гремячий ключ и др. не более 30 минут.
Состояние:
Территория частично огорожена, на участке расположены здания (бывший дом отдыха).
Инженерные системы:
Получены предварительные ТУ на электричество 670 кВт, вода скважина, газ 500 м.
По результатам маркетингового исследования в районе наблюдается дефицит современных комплексов, в т.ч. уровня 4 звезды и выше. Участок юридически готов к реализации проекта по 141 ПП льготный кредит под 8%.
ЗОУИТ отсутствуют, кадастровый номер 50:05:0140117:1, ГПЗУ есть, основные ВРИ (часть перечня):
1. Спортивные сооружения (код 5.1.2, 5.1.4, 5.1.7, 5.5)
2. Гостиница, пансионат, кемпинг, дом отдыха (код 5.2.1)
3. Санатории, профилактории, бальнеологические лечебницы, грязелечебницы, лечебно-оздоровительные лагеря (код 9.2.1)
4. Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары (код 4.6)
Для агентов готовы к сотрудничеству, дубли размещать запрещено.
