Продается земельный участок под ИЖС 636 кв.м. (6,36 сотки, кадастровый номер участка 50:16:0302022:337), правильной формы, в черте города Ногинска, в коттеджном поселке "Квартал Орешник". Также в коттеджном поселке "Квартал Орешник" в продаже имеются участки площадью от 6 до 14 соток
На момeнт сентября 2026 года чаcть учaсткoв пpoдана (утoчняйте пo нaличию), на нeкoтopых из них ужe построены дома в которых круглогодично проживают
КП "Квартал Орешник" состоит из 54 участков под ИЖС. В КП "Квартал Орешник" проложены асфальтированные дороги с дренажной системой, подъезд с городского шоссе также асфальтирован (зимой дороги регулярно чистят ).
Магистральные коммуникации проходят по границе (реально) участка:
- газ будет разведен по массиву в 4 квартале 2027 года, по программе социальная газификация населения;
- электрическая сеть разведена по массиву и проходит по границе участка;
- по канализации есть возможность подключиться к сети по границе участка (колодец в 50м), находящейся в собственности владельцев земли (она уже врезана в городскую систему БКС);
- холодное водоснабжение - индивидуальные скважины;
Локация КП "Квартал Орешник" поистине уникальна
КП "Квартал Орешник" окружен со всех сторон богатым лесным массивом с пешими тропами.
Для любителей активного отдыха в лесопарке Орешник проходят вело маршруты, зимой делают лыжню под конёк и классику!
Для пеших прогулок отличный досуг для всей семьи, прекрасное место, как для занятия активным отдыхом, так и для уединения с природой.
До центра г. Ногинска, включающего в себя всю необходимую инфраструктуру (школы, д/сады, поликлиники, кинотеатры, драмтеатр, изюминка города Ногинска "Площадь поющих фонтанов" и многое другое), всего 2,5 км
В пешей доступности от КП "Квартал Орешник" располагаются сетевые магазины, аптеки, автобусная остановка. А также для любителей уединенного отдыха на природе на удаление 2,5 км от КП "Квартал Орешник" протекает река Клязьма и располагается карьер "Панфиловский" с обустроенной песчаной зоной для пляжа (отличное место для рыбалки, а также купания и занятия водными видами спорта!).
Расположение КП "Квартал Орешник" во всех отношениях уникально, в том числе, и относительно транспортной удаленности/доступности от г. Москва и других городов Горьковского направления. Очень удобный выезды на Горьковское шоссе, а также ЦКАД и скоростную трассу М-12, позволяющие без пробок добраться в любой район Московской области и до г. Москвы
Имея ввиду ежедневные городские пробки по ул. Декабристов в районе Заречья и ул. Климова, локация позволяет их избегать.
Подходит под ипотеку, материнский капитал, сертификаты. Покупателям с использованием ипотечного кредита Сбербанка России скидка 0,3% от ипотечной ставки
Рассмотрю любые Ваши предложения! Оперативный показ. На все ваши вопросы отвечу по телефону.
