Только на Циан
Носовихинское шоссе
33 км от МКАД
Колонтаево
14 минут на транспорте
13 500 000 ₽
Продается Дом (кадастровый номер 50:16:0604157:106) 128 кв м 12 х 8 с земельным участком 925м для круглогодичного проживания (кадастровый номер 50:16:0604157:410). Удобный заезд широкие асфальтированные улицы зимой чистит трактор входит в стоимость членских взносов (справочное 1850 р за 9.5 соток)
Улица 2 машины легко разъедутся
Въездные Ворота широкие 5 метров Сразу заезжаете под огромный навес и заходите домой это удобно и безопасно на парковку можно вместить 6 машин и + гараж с отдельным выездом 6х3.5
+ ИЖС Прописка В доме никто не прописан без обременений и долгов .
адрес: Московская область, Ногинский район, ТСН Колонтаево Клаб ул. Береговая 51. Дом построен 2021г стоит на утепленной шведской плите стены (газоблок бетон) толщина стен 40 сантиметров на первом этаже 4 изолированных комнаты ( 12м , 12м , 10м , + (23м кухня гостиная 8 м х 3.5 м) туалет ванная 5.5м, котельная 5м
На 2 этаже мансарда, первая комната 3.6 на 5.5 м утеплена отделана вагонкой +теплые полы+ новый 2026г кондиционер туалет раковина и отделана вагонкой также на 2 этаже есть еще вторая половина утеплена там огромное пространство для хранения 3.6 на 6.5м
В доме есть приточная вентиляция для чистого воздуха с улицы
3 кондиционера но достаточно 1 го для охлажденья дом хорошо держит тепло зимой и борется с жарой летом шумоизоляция с улицы отличная поэтому есть видеодомофон с WI FI дружит с умными устройствами может открывать ворота удаленно со смартфона много чего управляется со смартфона температура отопления насосы котел итд
На участке беседка 6 х 4м , навес+хоз блок бытовка утепленная 6х3 весь снег с них уходит за забор в ручей это практично . Теплица .залита площадка под каркасн бассейн 4х4
Дополнительно к дому Пристроена каркасная утепленная гостевая релакс комната ( Кинотеатр) примерно 8м х 4.2м отделана вагонкой с раковиной и хлодной и горячей водой
На участке Вода 2 скважины 8метров и 50 метров автоматическая промышленная система водоочистки за 500000 т.р очищает воду до уровня питьевой. Сдавали анализ НИИ Гидрогородок Кучино хорошая Сами пьем готовим осмос с минерализатором на кухне .
Кухня встроенная техника варочная панель индукция + дух шкаф
Отопление Равноценное газу Тепловой насос брали за 350000т р потребляет от 0.6 квт до 2.5квт выдает 10квт тепла греет все полы в доме и мансарду это около 400 м теплого пола +также есть резервный котел 9квт с батареями регуляторами отопления .
Водонагреватель нержавейка косвенного нагрева от 2025 г на 100л. Интернет : Выделеная линия оптоволокно флекс Электричество : 380в 15квт без долгов
Способы добраться до Москвы можно :
1 ж/д станция Колонтаево пешком 25 минут до Ярославского вокзала
2 жд станция Электроугли Автобус из зверосовхоза в или автомобилем около 12минут далее до ст Курская 45 мин
3 Автомобилем до платной дороги м12 Москва Казань около 12мин
4 До школы в п. Кудиново официально ходит школьный автобус.
Детский сад, продуктовые магазины. Валберриз Озон
