Name: Продается коммерческая земля, 12,2 га
Brand: Циан
SKU: 295854671
Price: 280000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 12,2 га

Недвижимость в БогородскомКоммерческаяПродажа коммерческих участков в БогородскомГорьковское шоссеНосовихинское шоссеулица Поселковая

Обновлено: вчера, 10:48

Площадь участка12,2 га

СОБСТВЕННИК! Площадка под строительство жилого комплекса в Ногинске (12.2 Га) Предлагается к реализации перспективный земельный актив с высоким градостроительным потенциалом. Участок идеально подходит для девелопмента многоэтажного жилого микрорайона с сопутствующей инфраструктурой. Основные характеристики объекта: • Общая площадь: 122 000 кв.м (12.2 Га). • Состав лота: Единый массив из трех смежных участков: o ЗУ 1: 30 405 кв.м (КН: 50:16:0302012:3382) o ЗУ 2: 37 983 кв.м (КН: 50:16:0302012:3380) o ЗУ 3: 53 812 кв.м (КН: 50:16:0302012:3381) • Категория земель: Земли населённых пунктов. • ВРИ: Для многоэтажного жилого строительства. • Документация: В наличии ГПЗУ. Локация и транспортная доступность: Участок расположен на живописной окраине Ногинска, сочетая экологичность загородной жизни с городской инфраструктурой. • Автомобиль: 42 км от МКАД по Горьковскому шоссе. Удобный выезд на Малое бетонное кольцо (А-107). • Ж/Д транспорт: Станция Ногинск в 2 км (3 остановки на автобусе). Время в пути до Курского вокзала — около 90 минут. • Общественный транспорт: Регулярные рейсы автобусов и маршрутных такси до метро Партизанская. Инвестиционная привлекательность и готовая концепция: На данный массив ранее был разработан и утвержден проект ЖК Рябиновые аллеи, что позволяет инвестору использовать готовые наработки или адаптировать их под современный формат. Параметры разработанного проекта: • Тип застройки: Разноуровневая (от 3 до 7 этажей). • Количество домов: 21 жилой корпус. • Общая площадь жилья: 73 070 кв.м. • Инфраструктурное наполнение: o Детский сад (2 этажа, 2 000 кв.м); o Торговые и коммерческие помещения; o Кафе-ресторан; o Закрытый 3-уровневый паркинг (9 000 кв.м); o Благоустроенные игровые и спортивные зоны. Окружение и инфраструктура: Объект находится в развитом районе. В непосредственной близости функционируют: • Действующие школы и детские сады. • Современный торговый центр. • Оборудованные рекреационные зоны и площадки для отдыха. Преимущества для девелопера: 1. Чистый юридический статус: Земли населенных пунктов с целевым ВРИ. 2. Масштаб: Возможность комплексного освоения территории (КОТ). 3. Спрос: Популярное направление для жителей Подмосковья, ориентированных на качественное жилье средней этажности.