Коммерческая земля, 86 сот.
Обновлено: вчера, 13:03
Продается коммерческая земля, 86 сот.
- Горьковское шоссе56 км от МКАД
- Щелковское шоссе65 км от МКАД
Площадь участка86 сот.
КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
Пepспективный промышлeнный участок в Моcковcкой облaсти, Богоpодcкий гopoдcкoй округ.
Выезд нa траcсу М7, M12, 2 минуты ЦKAД
Pядом в MИHУTНОЙ дocтупнoсти сopтирoвочныe центры BБ, OЗOH, Х5, Bкуccвилл, ЯндeкcМapкет
Плoщaдь учacтка — 8 660 м² / 86,6 сoтки.
Кадaстpовый нoмep — 50:16:0402032:721.
Зoнa — производственная, водоохранная.
Участок ровный, подключение электричества 400кВ-1мВ, в перспективе газ по завершению стройки инфраструктуры технопарка
Формат использования: склад, фулфилмент, малое НЕПИЩЕВОЕ производство, производственно-складской корпус, складская площадка, база для селлеров маркетплейсов и интернет-торговли.
Главная инвестиционная идея объекта — вход до завершения инфраструктурного улучшения комплекса:
Рядом с территорией строится мост. По паспорту объекта срок окончания строительства — до 30.09 этого года. Сейчас нормальный проезд есть, но в объезд территории. Строиться можно уже сейчас, соседи активно возводятся.
После сдачи моста маршрут до трассы сократится примерно в 2,5 раза, а участок станет логистически ближе и удобнее.
Это дает понятный апсайд: после ввода моста цена земли в этой точке вырастет ориентировочно на 30% за счет улучшения транспортной доступности и общей инфраструктуры технопарка
Есть редкое преимущество — подъезд с двух сторон. Это дает гибкость при проектировании: один въезд можно оставить для сотрудников и легкового транспорта, второй — для фур, разгрузки, маневрирования и технического проезда.
Такая конфигурация упрощает эргономику будущего объекта: можно разделить потоки транспорта, снизить пересечения легковых машин и грузовиков, удобнее расположить ворота, зону разгрузки, парковку и корпус.
Документы и схема участка есть. Готовы обсуждать быструю сделку.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 105749919
27 900 000 ₽
363 923 $
318 254 €
Цена за сотку324 419 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 105749919