Name: Продается коммерческая земля, 12 089 сот.
Brand: Циан
SKU: 332234606
Price: 100000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 12 089 сот.

Недвижимость в БогородскомКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Богородскомд. ЧерновоГорьковское шоссе

Обновлено: сегодня, 13:43

Площадь участка12 089 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

120 гектаpoв пoдмосковной свободы. Гoтовый бизнeс-aктив c чиcтыми докумeнтaми. Уникaльнoe пpeдлoжeние на рынке загоpодной нeдвижимости. В вашем paспopяжeнии — мaссивный зeмельный бaнк (ровнo 120 гeктаpов) в живoпиcнoм Hогинcком paйонe, в cелe c бoгaтoй иcториeй — Cтpoмынь. Это мaсштaбная плoщaдкa для крупного бизнеса с четкими юридическими границами и подтвержденным статусом. Такой объем земли в ближнем Подмосковье — исчезающий актив. Гибкие условия покупки: Рассматриваю продажу как всего участка (120 га), так и его половины — 60 гектаров. Это отличный вариант для тех, кому масштабная площадь пока избыточна, но кто хочет войти в проект с комфортным бюджетом или разделить актив с партнером. Состояние участка — готовность 1: Земля не заброшена — за ней ведется регулярный уход. На данный момент участок полностью вспахан и подготовлен к посевной или закладке многолетних насаждений. Вам не придется тратить время и бюджет на первичную обработку или расчистку от сорняков и дикой поросли. Это экономия ресурсов и мгновенный старт для вашего проекта. Широкий потенциал использования (ВРИ позволяет): Хотя участок классифицирован для сельхозпроизводства, современное законодательство дает возможность реализовать здесь целый спектр коммерческих направлений (при соблюдении регламентов): Конный комплекс с левадами: идеальное место для строительства крытого манежа, конюшен и просторных выгульных пастбищ. Ровный рельеф и площадь 120 га позволяют разбить полноценные левады для выпаса, обустроить маршруты для прогулок и тренировок. Актуально как для частной школы верховой езды, так и для профессионального спортивного клуба с гостиницей для лошадей. Крупное фермерство: выращивание зерновых, овощей открытого грунта, закладка многолетних плодовых садов и ягодников на промышленной основе (вспаханная земля готова к посадке в текущем сезоне). Животноводство и птицеводство: строительство капитальных ферм, загонов, сенокосы и пастбища для КРС (площадь позволяет разделить землю на производственные зоны). Питомниководство: выращивание саженцев декоративных и хвойных пород (высокомаржинальный бизнес в условиях импортозамещения). Агротуризм и глэмпинг: при соответствующем оформлении — организация экопарков, рыболовных хозяйств или модульных гостиниц на природе. 120 га — это размах для полноценного туристического кластера. Логистика и переработка: строительство ангаров для хранения урожая, цехов по сортировке и первичной переработке сельхозпродукции, собственный автопарк. Возможность смены статуса — инвестиционный бонус: При необходимости существует юридическая возможность перевода вида разрешенного использования участка в многофункциональную землю, что кратно расширяет горизонты бизнеса: складские комплексы, логистические парки, торгово-выставочные центры, производственные цеха несельскохозяйственного профиля. Это делает объект не просто фермерским наделом, а стратегическим активом с потенциалом роста капитализации. Юридическая безупречность — наша главная ценность в сделке: Мы продаем не кота в мешке, а актив с абсолютно чистой историей. Все этапы подготовки к регистрации перехода права уже пройдены: Межевание выполнено: границы участка установлены и согласованы со смежниками (споры отсутствуют), площадь 120 га является уточненной — вы получаете именно ту территорию, которую видите на местности, без наложений и серых зон. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, обременений, арестов и судебных тяжб нет. Готовность к сделке: комплект правоустанавливающих документов собран и проверен нотариусом. Мы готовы к выходу на сделку в максимально короткие сроки (регистрация в Росреестре возможна в день подачи). Прозрачность: покупателю предоставляется полная выписка из ЕГРН, актуальные кадастровые планы и градостроительный план земельного участка (при необходимости). Отличная экология, плодородные почвы и удачная транспортная доступность относительно МКАД делают этот надел надежным вложением капитала. Вы приобретаете не просто землю, а готовую производственную площадку, свободную от бюрократических сюрпризов. Звоните! Покажу участок, предоставлю документы для аудита вашим юристам. Сделка в рамках закона, без посредников.